El mercado de la propiedad residencial en Alemania vuelve a repuntar poco a poco.

La demanda de propiedades para comprar está aumentando en todas las regiones, según un análisis realizado el jueves por el portal de Internet ImmoScout24. En las principales ciudades, el interés por las propiedades en venta ha aumentado al menos un 33%. "En algunas partes del país se está produciendo de nuevo una especie de boom de la demanda". El interés por comprar está creciendo con más fuerza en los distritos más rurales. "La demanda de compra está creciendo con fuerza", afirmó la directora gerente de ImmoScout24, Gesa Crockford. El último recorte de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ya se ha descontado en los tipos de financiación y garantizará que el entorno de los tipos de interés se mantenga estable. También se observa una estabilidad de los precios inmobiliarios. "Quien pueda permitirse comprar ahora debería aprovechar el momento antes de que los precios vuelvan a subir".

La demanda de inmuebles residenciales es la que más ha aumentado en el distrito de Fulda desde finales de 2023. Allí la demanda se ha más que duplicado (+102%). Según el análisis de ImmoScout24, los distritos de Dahme-Spreewald en Brandemburgo (+92%) y Erding en la Alta Baviera (+90%), donde las metrópolis de Berlín y Múnich están especialmente cerca, han experimentado un aumento igualmente elevado. La demanda aumentó un 33% en Berlín y un 37% en Múnich.

No es sólo la proximidad a las metrópolis lo que impulsa el crecimiento de la demanda. También suelen ser regiones turísticas como el distrito de Wittmund en Frisia Oriental (+80%) o el distrito de Lindau en el lago Constanza (+72%). Según los datos, cuatro de los diez distritos con una demanda significativamente mayor se encuentran en Baviera, dos en Renania del Norte-Westfalia y dos en Hesse.

Por el contrario, otros sectores del mercado inmobiliario se resintieron de la caída de la industria, que lucha, entre otras cosas, contra el aumento de los costes de construcción y los elevados tipos de interés. Según cifras de la Asociación de Bancos Alemanes de Pfandbrief (vdp), los precios de los inmuebles de oficinas cayeron un 9,9% en el primer trimestre del año. Los precios de los inmuebles comerciales también cayeron a principios de año.

(Informe de Klaus Lauer y Matthias Inverardi, editado por Olaf Brenner. Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nuestra redacción en berlin.newsroom@thomsonreuters.com (para política y economía) o en frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (para empresas y mercados).