Las acciones de la firma del FTSE 100 cotizaban un 1,2% al alza, a 843,2 peniques, a las 1333 GMT.

Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) como Segro, que lidiaron el año pasado con el aumento de los costes y los elevados tipos de interés, se muestran optimistas ante el aumento de los alquileres y la mejora de las valoraciones de las propiedades en medio de las perspectivas a corto plazo de relajación de la política monetaria.

"Las expectativas del mercado de tipos de interés más bajos, si se mantienen, proporcionan un telón de fondo positivo para una recuperación del sentimiento del mercado de inversión a medida que avance el año", afirmó el director general David Sleath.

En cuanto a que el Reino Unido, su principal mercado, entre en recesión, el director financiero Soumen Das declaró a Reuters que una recesión técnica como la actual no tendría un impacto grave en el negocio de la empresa.

"Es innegable que estamos en un periodo de PIB relativamente plano en el que no se va a conseguir un crecimiento de los ingresos a menos que se aumente la cuota de mercado, incluso aunque los márgenes se erosionen debido a las presiones de los costes", dijo Das.

Segro, que gestiona grandes almacenes de cajas y almacenes urbanos entre otros activos, dijo que su valor neto de activos ajustado -una métrica clave que mide el valor de sus propiedades- cayó un 6,1% a 907 peniques en 2023.

Los analistas de Jefferies señalaron en una nota la "amplia liquidez" de 1.900 millones de libras (2.390 millones de dólares) de que dispone la empresa, lo que descarta esencialmente una emisión de derechos que algunos en el mercado esperaban.

Segro registró un aumento del 6% en el beneficio antes de impuestos ajustado para 2023 hasta los 409 millones de libras, superando los 387,7 millones esperados por los analistas, según mostraron los datos de LSEG.

Sus ingresos netos anuales por alquiler aumentaron un 12,5% hasta los 587 millones de libras, mientras que la tasa de ocupación de las propiedades de Segro descendió hasta el 95% desde el 96%.

La empresa con sede en Londres, que opera en Gran Bretaña y otros siete países europeos, elevó su pago de dividendos para todo el año un 5,7%, hasta 27,8 peniques por acción.

(1 dólar = 0,7949 libras)