SL GREEN REALTY CORP. 
SL Green anunció el lunes que había vendido el edificio del 245 de Park Avenue a una filial estadounidense del promotor inmobiliario japonés Mori Trust Co Ltd por una valoración de 2.000 millones de dólares, lo que hizo subir sus acciones casi un 20%.
Los analistas de Barclays, que tienen una calificación de "infraponderar" sobre SLG, elevaron su precio objetivo para las acciones a 26 $ desde 22 $, diciendo en una nota para inversores que el acuerdo es una "señal inequívocamente positiva para los activos de oficinas bien ubicados y de alta calidad como el 245 Park."
La transacción es un "hito significativo" para SL Green, dado que representa casi la mitad de las ventas de activos previstas para 2023 y cubre con creces la parte de los costes de reurbanización que le corresponde a la empresa, señalaron los analistas de BTIG, que reiteraron su calificación de "comprar".
Los analistas de Scotiabank, que califican a SLG de "sector de bajo rendimiento", subieron su precio objetivo para las acciones de la empresa, calificando la transacción de "positiva". Pero también advirtieron de la "probable infusión limitada de efectivo del acuerdo para SLG" y citaron "la estructura de capital fuertemente apalancada del edificio".
Las acciones de SL Green subieron un 11% el martes hasta un máximo de 31,35 dólares por acción. Hasta el cierre del mercado el viernes, las acciones de la empresa habían perdido cerca de la mitad de su valor en el último año y aproximadamente un 70% desde principios de 2022.
El 245 de Park Avenue es un inmueble de "clase A" de alto standing situado en el centro de Manhattan, cerca de la Grand Central Terminal, que alberga varias firmas financieras como Ares Management, Angelo Gordon y Societe Generale.
La venta de la participación representa un ligero descuento respecto a los 2.210 millones de dólares que el grupo chino HNA pagó para adquirir el edificio en 2017, cuando el mercado inmobiliario comercial de Nueva York estaba en su punto álgido. SL Green se hizo con el control del 245 de Park Avenue el año pasado después de que los prestamistas embargaran el edificio a HNA Group.
