STARLIGHT U.S. RESIDENTIAL FUND El Fondo Residencial Starlight U.S. anunció que ha llegado a un acuerdo para adquirir una participación del 90% en The Ventura, un inmueble multifamiliar de calidad institucional de 272 suites terminado en 1995 y situado en el submercado de Chandler, en Phoenix, Arizona. El 10% restante de la participación en el inmueble será adquirido indirectamente por Daniel Drimmer, director y consejero delegado de Starlight U.S. Residential Fund GP Inc., socio general del Fondo, y director de la gestora del Fondo, Starlight Investments US AM Group LP. Toda la toma de decisiones con respecto a The Ventura, incluidas las decisiones cotidianas y materiales, serán tomadas proporcionalmente por el Sr. Drimmer y el Fondo a través de las prácticas de gobierno establecidas.
En virtud de un acuerdo de compra y venta de fecha 18 de marzo de 2022, el Fondo espera comprar indirectamente The Ventura de forma conjunta y libre de cargas por aproximadamente 130,7 millones de dólares. El acuerdo contiene las representaciones y garantías habituales para una transacción de esta naturaleza y, sujeto a la satisfacción o renuncia de las condiciones precedentes, está programado para cerrarse el 11 de mayo de 2022 o alrededor de esa fecha. El Fondo ha renunciado a las condiciones de diligencia debida del Acuerdo.
En relación con la adquisición de The Ventura, se ha asegurado una nueva financiación por un importe aproximado de 94,5 millones de dólares por un plazo inicial de dos años, sujeto a dos opciones de prórroga de un año, compuesta por aproximadamente 91,5 millones de dólares de financiación inicial y 3,0 millones de dólares disponibles para futuros gastos de capital. Sujeta a ciertas condiciones, la financiación será sólo de intereses y pagadera a un tipo de interés anual de SOFR a un mes + 3,15%, sujeto a un suelo de tipo de interés global del 3,45%. Asimismo, en relación con la adquisición de The Ventura, el Fondo tiene la intención de refinanciar Bainbridge Sunlake, cuyos ingresos, junto con el efectivo disponible, se utilizarán para completar la Adquisición.
