Swedish Logistic Property ha firmado un acuerdo para adquirir la propiedad Ronnedal 1, una propiedad logística de nueva construcción y totalmente alquilada en Ulricehamn. El valor acordado de la propiedad asciende a 204 millones de coronas suecas. La superficie total de la propiedad asciende a 72.000 metros cuadrados, de los que el 70% son edificables según el plan de zonificación.

La superficie alquilable, que se completó en 2023, asciende a unos 24.000 metros cuadrados y está arrendada por Logistikpartner i Ulricehamn AB con un contrato de arrendamiento totalmente indexado. El valor anual del alquiler asciende aproximadamente a 17 millones de coronas suecas y el periodo de arrendamiento restante es de unos 6 años. La propiedad cuenta con certificación medioambiental y tiene instaladas células solares.

El edificio también tiene instalado un Autostore, un sistema automático de gestión de almacenes, en el que invirtió el anterior propietario pero que paga el inquilino y está incluido en el valor del alquiler. La propiedad cuenta con un importante derecho de construcción en el que el inquilino tiene la exclusividad hasta junio de 2026. El derecho de construcción debe tener al menos 10.000 metros cuadrados en el momento de su utilización.

La propiedad se adquiere a través de una operación corporativa y se financia con fondos propios. El vendedor es Logistic Contract. El acceso está previsto para el 28 de junio de 2024.