Los inversores en valores inmobiliarios británicos estarán ansiosos por obtener información sobre la demanda y los precios de venta cuando algunos de los principales constructores de viviendas del país empiecen a publicar informes de resultados o actualizaciones comerciales este mes.

Los elevados tipos hipotecarios y una prolongada contracción del coste de la vida han golpeado la demanda de vivienda en el Reino Unido durante los últimos meses, convirtiéndolo en el peor periodo para el sector desde la crisis financiera mundial de 2008, exceptuando el año 2020, marcado por el cierre patronal.

Barratt, el mayor constructor de viviendas del país y un referente del sector, presentará sus resultados anuales el miércoles y se espera que informe al mercado sobre la tendencia de las ventas y los precios medios de venta en las ocho primeras semanas del ejercicio 2024.

"Las previsiones de ventas se vigilarán de cerca dado el complicado entorno económico", escribió en una nota previa el analista de renta variable de Hargreaves Matt Britzman.

"Los inversores también estarán interesados en ver qué ocurre con los precios medios de venta. Estaban siendo empujados al alza por una mayor proporción de terminaciones en Londres", dijo Britzman.

Berkeley publicará una actualización comercial el viernes. EL CONTEXTO

La disminución de las tasas de reserva de viviendas, el estrechamiento de los márgenes y la incertidumbre en torno a la subida de los tipos de interés han obligado a los constructores de viviendas a recortar drásticamente las previsiones de beneficios y a recortar los objetivos anuales de construcción de viviendas, en medio de intentos desesperados por reavivar la demanda mediante una oleada de incentivos.

Los precios de la vivienda británica fueron en agosto un 5,3% más bajos que un año antes, su mayor descenso anual desde julio de 2009, según informó el viernes el prestamista hipotecario Nationwide.

El número de compras de viviendas en Gran Bretaña este año va camino de caer un 21% hasta su nivel más bajo desde 2012, según pronosticó el miércoles el sitio web inmobiliario Zoopla.

La constructora de mediana capitalización Vistry publicará sus resultados semestrales el 11 de septiembre. Redrow informará el 13 de septiembre. FUNDAMENTOS

** Barratt prevé que el beneficio anual se reduzca en una quinta parte, mientras que los objetivos de construcción de viviendas caen un 25% para el ejercicio 2024.

** Berkeley ha guiado a una caída del 25% en los volúmenes anuales, pero dijo que confiaba en cumplir sus objetivos de beneficios para los años fiscales 2024 y 2025.

SENTIMIENTO DEL MERCADO

** De los 19 analistas que cubren BDEV, 10 la califican de "comprar" o superior, 9 la califican de mantener; precio objetivo medio de 495 peniques

** De los 18 analistas que cubren BKGH, 10 la califican de "comprar" o superior, cuatro de "mantener" y cuatro de "vender"; precio objetivo medio de 4.350 peniques