TransUnion dio a conocer TruVision Consumer Property Insights for Portfolio Management para ayudar a garantizar que tanto los prestamistas como los prestatarios estén protegidos de los riesgos potenciales asociados con las fluctuaciones del valor de la propiedad. Según el reciente Informe TransUnion Credit Industry Insights del Tercer Trimestre de 2023, el valor de la vivienda disponible sigue aumentando, hasta alcanzar los 19,7 billones de dólares en el Segundo Trimestre de 2023. Y aunque las originaciones de préstamos sobre el capital de la vivienda siguen rezagadas en este entorno de intereses anormalmente altos, una reducción prevista de los tipos de interés puede ser la motivación para que muchos propietarios aprovechen ese capital disponible.

Como resultado, es imperativo para los prestamistas tener una imagen real de los valores de las propiedades en su cartera. TransUnion ha comprendido desde hace tiempo el valor de estos conocimientos sobre la propiedad y los ha puesto previamente a disposición de los prestamistas en el mercado con Consumer Property Insights for Prescreen. Ahora, los prestamistas pueden utilizar esta misma información para la gestión de carteras con el fin de ayudarles a determinar el riesgo asociado a los valores inmobiliarios de su cartera para gestionar su exposición al riesgo.

Las soluciones de gestión de carteras alimentadas por Property Insights pueden ayudar a los prestamistas y administradores a abordar los cambios en sus carteras para optimizar el rendimiento y gestionar el riesgo. En última instancia, esto proporciona una visión más holística para ayudar a evaluar el riesgo de una cartera desde la perspectiva de la propiedad. Consumer Property Insights for Property Management proporciona a los prestamistas una serie de datos nuevos y diferenciados, como la relación préstamo-valor combinada (CLTV), sobre cada propiedad que posee un consumidor.

Además, incluye las características de esas propiedades para ayudar a los prestamistas hipotecarios y de capital inmobiliario a conocer en profundidad el activo subyacente que garantiza el préstamo hipotecario o de capital inmobiliario. El algoritmo patentado vincula los datos del gravamen de la propiedad con la línea comercial correspondiente, lo que permite a TransUnion ofrecer a los prestamistas hipotecarios y de capital inmobiliario información más precisa sobre el activo subyacente al utilizar un valor real para el importe adeudado por la propiedad en lugar de un valor estimado o derivado. Esta vinculación permite a TransUnion proporcionar información sobre todas las propiedades (hasta cinco) que posea un consumidor en lugar de sólo la propiedad para la que el prestamista podría tener un préstamo hipotecario o sobre el capital de la vivienda, lo que permite obtener una visión más profunda del valor de la propiedad en la cartera del prestamista.

TransUnion Consumer Property Insights for Port portfolio Management ayuda a los clientes a lograr una mejor comprensión del riesgo de todas las propiedades que tienen los consumidores en una cartera con el fin de tomar decisiones de cartera más proactivas e informadas. Esto les ayuda a identificar señales tempranas de alerta en los valores de las propiedades basadas en la actividad inmobiliaria, así como a implementar un plan de gestión del riesgo para hacer frente a cambios significativos en las condiciones del mercado.