TRITAX EUROBOX PLC (Alliance News) - Tritax EuroBox PLC dijo el miércoles que había asegurado un reajuste de arrendamiento y un nuevo arrendamiento en el Parque Logístico Bornem en Bélgica, junto con un acuerdo asociado de compra de energía solar fotovoltaica.
Tritax EuroBox invierte en inmuebles logísticos de Europa continental.
Tritax EuroBox dijo que tanto el nuevo arrendamiento como el nuevo son arrendamientos a ocho años indexados a la inflación y que se han firmado, junto con el PPA de energía solar fotovoltaica, con un cliente existente no identificado.
Tritax EuroBox describió a la empresa como una "compañía farmacéutica y de tecnología médica líder a nivel mundial".
El nuevo arrendamiento es para la unidad B del Parque Logístico Bornem, con un total de 13.945 metros cuadrados, mientras que el nuevo arrendamiento es para la unidad C, con un total de 14.935 metros cuadrados. Tritax EuroBox cuenta con un desarrollo de tres unidades en Bornem que suman 45.850 metros cuadrados, que está "bien situado" a 34 kilómetros del puerto de Amberes y de Bruselas.
El nuevo contrato de la unidad B amplía el plazo de arrendamiento no vencido hasta agosto de 2032 desde agosto de 2027, dijo Tritax Eurobox, con una opción de ruptura del inquilino en agosto de 2030 y el alquiler se mantiene en el nivel de alquiler de paso.
Dijo que el nuevo contrato de arrendamiento de la unidad C se basa en los mismos términos que la unidad B, con el alquiler sujeto a una revisión de mercado abierto, con un tope del 20% de subida a los 12 meses del inicio del contrato.
También se ha acordado una prima de rescate con el antiguo arrendatario de la unidad C, Tritax EuroBox señaló. Ambos arrendamientos se benefician de una indexación por inflación del 100%, que se revisará anualmente, e incluyen cláusulas de arrendamiento ecológico de Tritax EuroBox.
Tritax EuroBox también dijo que firmó un nuevo PPA para ambas unidades, consolidando los ingresos producidos por el esquema solar fotovoltaico de las unidades, que tienen una capacidad de generación combinada de 1,35 megavatios pico.
Afirmó que esto beneficiará "tanto a la empresa como al cliente al mejorar los ingresos actuales relacionados con la energía solar en el Parque Logístico para la empresa, además de generar un ahorro de costes para el inquilino y un impacto medioambiental positivo al reducir las emisiones [de dióxido de carbono]".
El Director de Gestión de Activos de Tritax EuroBox, James Charlesworth, comentó: "Este cambio de marcha y el nuevo contrato de arrendamiento subrayan nuestra capacidad para apoyar las ambiciones de crecimiento de nuestro cliente y asegurar compromisos a largo plazo con nuestros activos bien ubicados".
"El acuerdo de un nuevo PPA aumenta los ingresos relacionados con la energía solar, con la inclusión de cláusulas ecológicas que mejoran aún más el perfil [medioambiental, social y de gobernanza] del activo. El acuerdo multifacético refleja nuestro enfoque de construir relaciones a largo plazo con ocupantes líderes del mercado y captar ingresos adicionales en nuestros parques de alta calidad."
Las acciones de Tritax EuroBox subían un 0,2% hasta los 62,60 peniques cada una en Londres el miércoles por la tarde.
Por Greg Rosenvinge, reportero senior de Alliance News
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