Nationwide dijo que los precios de la vivienda aumentaron en enero un 0,7% con respecto al mes anterior tras mantenerse planos en diciembre, superando la previsión de los economistas en un sondeo de Reuters de una subida del 0,1%.
"Recientemente se han producido algunas señales alentadoras para los compradores potenciales, ya que los tipos hipotecarios siguen tendiendo a la baja. Esto sigue a un cambio de opinión entre los inversores en torno a la futura senda de los tipos bancarios", declaró el economista jefe de Nationwide, Robert Gardner.
Los precios fueron este mes un 0,2% más bajos que un año antes -el menor descenso anual desde enero de 2023- tras las previsiones de un descenso del 0,9% y una caída del 1,8% en diciembre.
Si se consideran los tres meses transcurridos hasta finales de enero, los precios subieron un 1,1%, su ritmo más rápido desde julio de 2022, que fue poco antes de que la subida de los tipos de interés del Banco de Inglaterra (BoE) y la agitación temporal del mercado de bonos bajo el mandato de la primera ministra Liz Truss afectaran al mercado.
Se espera que el BoE mantenga el jueves su tipo de interés bancario en el 5,25%, pero es posible que rebaje algunas de sus previsiones de inflación, lo que, según los economistas, le dará margen para empezar a recortar los tipos de interés a partir de mediados de este año.
El Banco de Inglaterra informó el martes de que los tipos hipotecarios medios cayeron en diciembre por primera vez desde noviembre de 2021. El número de hipotecas aprobadas por los prestamistas fue el más alto desde junio, pero sigue estando un 25% por debajo de los niveles anteriores a la pandemia.
"Los datos de Nationwide se suman a la evidencia de que los tipos hipotecarios ya han caído lo suficiente como para detener la caída de los precios de la vivienda", declaró Samuel Tombs, economista jefe para el Reino Unido de Pantheon Macroeconomics.
El mercado inmobiliario británico -como el de muchos países occidentales- experimentó un auge durante la pandemia del COVID-19, impulsado por unos tipos de interés mínimos sin precedentes, exenciones fiscales temporales y una mayor demanda de espacio vital a medida que la gente trabajaba desde casa.
Las cifras oficiales de noviembre mostraron que los precios de la vivienda en Gran Bretaña habían caído un 2% desde su máximo de septiembre de 2022, pero seguían siendo un 24% más altos que antes de la pandemia. (Reportaje de David Milliken; edición de William James y Andrew Heavens)
