Blackwells quiere que ambas empresas sustituyan a AR Global, el gestor externo de sus propiedades, por lo que argumenta son unos costes elevados y un rendimiento deficiente. Quiere nombrar a dos directores en cada empresa para aumentar la presión sobre ellas.
La demanda presentada el lunes ante un tribunal estatal de Maryland acusa a los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) de utilizar unos estatutos recientemente modificados para bloquear a los candidatos de Blackwells y reservar los puestos del consejo a AR Global.
"Al basarse en una interpretación astuta de las recientes enmiendas de los estatutos, y al fabricar otros pretextos para rechazar nuestros avisos de nominación válidos, estas Juntas parecen estar actuando sólo como marionetas para ayudar a AR Global", dijo el fundador de Blackwells, Jason Aintabi, en un comunicado.
Las empresas no respondieron inmediatamente a las solicitudes de comentarios.
Blackwells no es el único inversor activista que ha impugnado cambios estatutarios en empresas este año. Politan Capital demandó recientemente a la empresa de atención sanitaria Masimo Corp. por unas modificaciones de los estatutos que, según el activista, se utilizaron como pretexto para bloquear nombramientos en el consejo de administración.
Blackwells pretende mejorar el gobierno corporativo en los dos REIT, poner fin a las relaciones con AR Global e impulsar una revisión de las alternativas estratégicas, según informó Reuters en octubre.
GNL tiene una capitalización de mercado de unos 1.400 millones de dólares, mientras que Necessity Retail REIT está valorado en unos 821 millones de dólares. En los últimos cinco años, GNL y Necessity Retail REIT han perdido aproximadamente la mitad de su valor.
