El analista Tim Leckie espera que la demanda activa de espacio de oficinas prime crezca un 38% en 2030, pero dijo que la oferta se volvería escasa a partir de 2023, con crecientes barreras para el desarrollo de nuevos espacios.

"Para 2025, la demanda de espacio prime en Londres podría ser 1,8 veces superior a la oferta disponible, y la desocupación prime será casi nula, lo que ejercerá una presión al alza sobre los alquileres prime", añadió, y la correduría prevé que los alquileres aumenten un 10% al año.

Los promotores inmobiliarios comerciales británicos volvieron a obtener beneficios en 2021, impulsados por el fuerte impulso de los arrendamientos, después de que los alquileres cayeran durante la pandemia y de que la gente volviera ahora al centro de oficinas clave de Londres.

Leckie dijo que, a medida que las empresas se enfrentan a la presión de los inversores y del gobierno para cumplir con los objetivos de cero neto, los inquilinos preferirán reutilizar los espacios existentes, provocando un exceso de oferta.

El miércoles, la correduría elevó a Great Portland Estates y Derwent London a "sobreponderar" desde "neutral", y también elevó sus expectativas de crecimiento de los alquileres para las empresas.

Las acciones de Derwent London se situaron entre las que más subieron en el índice británico de mediana capitalización, ya que subieron un 2,24% hasta 3190p, mientras que Great Portland ganó un 1,28% hasta 712p.

La correduría dijo que ve un beneficio limitado para Land Securities y recortó la calificación de la acción a "neutral" desde "sobreponderar".