El balance de precios de la vivienda de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), que mide la diferencia entre el porcentaje de encuestadores que ven subidas y bajadas en los precios de la vivienda, cayó a -42 en diciembre desde -26 el mes anterior.

La cifra de diciembre fue la más baja desde octubre de 2010 y por debajo de los -30 que los economistas habían pronosticado en una encuesta de Reuters.

De cara al año que viene, el balance de las expectativas de precios siguió bajando con respecto a noviembre.

Simon Rubinsohn, economista jefe de RICS, dijo que la encuesta "pone de relieve los retos en el mercado de la vivienda, ya que los nuevos compradores se enfrentan a unas condiciones de financiación más costosas y a la incertidumbre sobre las perspectivas de la economía".

Los precios cayeron en todas las regiones inglesas, siendo Anglia Oriental y el Sureste las que registraron los descensos netos más acusados.

En general en Gran Bretaña, las ventas acordadas continuaron debilitándose, dijo RICS, cayendo a -41. Las consultas de nuevos compradores cayeron marginalmente mientras que el número de personas que pusieron su casa a la venta fue el más débil desde septiembre de 2021.

Los resultados de la encuesta se hicieron eco de otros signos de debilidad de los precios de la vivienda. Los prestamistas hipotecarios Halifax y Nationwide han mostrado que los precios caen en términos mensuales a medida que la inflación y el aumento de los tipos de interés presionan a los compradores de viviendas.

En noviembre, una encuesta de Reuters entre economistas y analistas predijo que los precios de la vivienda caerían alrededor de un 5% este año, tras haber subido un 28% desde el inicio de la pandemia en 2020.

En contraste con la caída de los precios de la vivienda, se espera que los alquileres suban, según la RICS. La demanda en el mercado de alquileres se ralentizaría aún más tras caer el mes pasado a su nivel más bajo en casi dos años, pero menos propietarios estaban ofreciendo propiedades.

RICS también dijo que los vendedores estaban poniendo una prima de precio en las casas energéticamente eficientes con más de la mitad de los encuestados afirmando que esto se debía a una mejor retención del valor de mercado.

Las facturas energéticas en Gran Bretaña y otros países se han disparado en los últimos meses, golpeando los ingresos disponibles de muchos hogares.