Blackstone Inc, Starwood Capital Group y KKR & Co Inc han anunciado que impedirían a los inversores reembolsar sus inversiones después de que dichas retiradas superaran un 5% preestablecido del valor trimestral de los activos netos de los REIT.

Gráfico: Captaciones y reembolsos de REIT no cotizados https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/zgvobrdjapd/chart.png

El volumen de este tipo de reembolsos en los REIT no cotizados de EE.UU. se disparó hasta los 12.200 millones de dólares en 2022, ocho veces más que los 1.500 millones que retiraron los inversores el año anterior, según la empresa de asesoría inmobiliaria Robert A. Stanger & Company.

El repunte de los reembolsos se produce cuando los rendimientos de los REIT privados y sus homólogos que cotizan en bolsa han divergido en los últimos meses.

Los REIT gestionados por Blackstone, Starwood y KKR registraron rentabilidades del 8,4%, 6,3% y 8,32% a finales de diciembre. El índice Dow Jones U.S. Select REIT Total Return, que cotiza en bolsa, cayó un 25,96% durante el mismo periodo.

Gráfico: Cuota de mercado de los REIT no cotizados https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/znvnbzgjzvl/chart.png