El mercado inmobiliario británico se ha enfriado en los últimos meses, afectado por un repunte de los tipos hipotecarios y una menor disponibilidad de préstamos. La preocupación por más subidas de los tipos de interés y el impacto de la inflación al rojo vivo en los hogares han aumentado la presión.
El mes pasado, los precios de la vivienda en el Reino Unido registraron la mayor caída desde la crisis financiera mundial de 2008, mientras que el número de hipotecas aprobadas en noviembre cayó al nivel más bajo desde mediados de 2020.
La firma del FTSE 100 dijo que las condiciones del mercado empeoraron en el cuarto trimestre, con las ventas netas semanales de particulares reduciéndose a más de la mitad en términos interanuales hasta 0,30 unidades por punto de venta, y cayendo hasta 0,19 en las últimas siete semanas.
La empresa dio pocos detalles sobre sus perspectivas para 2023, añadiendo que era demasiado pronto para predecir una recuperación de la demanda.
A pesar de los nubarrones que se ciernen sobre el sector, Persimmon afirmó que construyó 14.868 viviendas en 2022, hacia el extremo superior de su objetivo, y registró una subida del 5% en los precios medios de venta privados.
Sus acciones subieron hasta un 7,6% hasta un máximo de más de tres meses de 1.394,5 peniques, impulsando también a sus pares del FTSE 100 Barratt y Taylor Wimpey.
En una nota, los analistas de JP Morgan describieron la actualización comercial de 2022 como "mixta", pero afirmaron que Persimmon había obtenido unos resultados superiores a los esperados y una posición de tesorería neta, mientras que los niveles de reservas del cuarto trimestre estaban en línea con los de su rival más grande, Barratt.
Persimmon dijo que las ventas a plazo actuales -acuerdos firmados entre compradores y constructores con una fecha futura- se situaban en 1.000 millones de libras (1.200 millones de dólares), por debajo de los 1.600 millones de un año antes.
Barratt dijo el miércoles que construiría menos viviendas este año que el pasado, mientras que su cartera de pedidos se redujo aproximadamente un tercio en los últimos cuatro meses del año.
(1 $ = 0,8235 libras)
