En una entrevista tras mantener su tipo de interés a un día en el 5% a primera hora del día, Macklem afirmó que los costes de los préstamos no pueden resolver el problema de la vivienda en el país.
"Nuestro mensaje realmente es que tipos altos, tipos bajos - si no aumentamos la oferta, no vamos a resolver el problema de la vivienda", dijo Macklem.
"Las políticas que sobre todo aumentan la demanda no son útiles en este momento. La demanda no es el problema. Las políticas más orientadas a aumentar la oferta serían útiles".
Los costes de la vivienda siguen siendo el principal motor de la inflación, que en enero fue del 2,9%, todavía por encima del objetivo del 2% fijado por el banco central.
Sus comentarios sobre la vivienda llegan mientras el gobierno del primer ministro Justin Trudeau prepara su próximo presupuesto, que según la ministra de Finanzas, Chrystia Freeland, se centrará en la construcción de viviendas.
"Nuestro plan económico consiste en construir más viviendas, más rápidamente, hacer la vida más asequible y crear más buenos empleos", declaró Freeland cuando anunció que el presupuesto se presentaría el 16 de abril.
Cuando se le preguntó por una sugerencia de la Asociación Canadiense de Constructores de Viviendas de permitir hipotecas aseguradas a 30 años para los compradores de primera vivienda que adquieran una casa recién construida, Macklem dijo que no haría comentarios sobre políticas específicas.
"No somos expertos en aumentar la oferta de viviendas", dijo Macklem, añadiendo sin embargo que con una fuerte demanda subyacente, "no necesitamos políticas que estimulen la demanda".
Cuando el Banco de Canadá pausó sus subidas de tipos de interés el año pasado, los precios de la vivienda se dispararon, para volver a bajar cuando los subió medio punto porcentual en verano.
Una vuelta precipitada al mercado cuando los tipos empiecen a bajar significaría que "el margen para recortar los tipos de interés es menor", dijo Macklem.
Ha habido signos de recuperación en el mercado de la vivienda a pesar de que los tipos siguen en su nivel más alto en 22 años, incluido un aumento de las ventas en el área de Toronto en enero.
"Realmente necesitamos políticas que se centren más en el lado de la oferta y diré que creo que los gobiernos son muy conscientes de ello", afirmó Macklem.
