Shanghái rebajará el coeficiente mínimo de entrada para la compra de primera vivienda al 20%, y recortará el coeficiente para la compra de segunda vivienda al 30% para las zonas suburbanas y al 35% para el resto de la ciudad. La nueva norma entrará en vigor el martes.
Anteriormente, Shanghái fijaba el ratio de entrada para la compra de primera vivienda en el 30% y para la segunda en el 40-50%.
Shanghai también recortará sus tipos de interés mínimos para la hipoteca de primera vivienda al tipo preferente de préstamo (LPR) menos 45 puntos básicos, frente al LPR menos 10 puntos básicos anterior.
La ciudad también relajará las restricciones a la compra de vivienda para los no residentes en Shanghai, acortando el número de años de pago de la seguridad social y del impuesto sobre la renta exigidos antes de que los compradores sean elegibles. También suprimirá las restricciones a la compra de vivienda por parte de parejas divorciadas.
El 17 de mayo, China anunció medidas para estabilizar su sector inmobiliario, golpeado por la crisis, reduciendo drásticamente la cuota inicial para los compradores de viviendas y recortando los tipos de interés de las hipotecas.
China rebajó el coeficiente mínimo de pago inicial para los compradores de primera vivienda al 15% y para los de segunda vivienda al 25% a nivel nacional.
Las cuatro megaciudades de primer nivel, Shanghai, Pekín, Shenzhen y Guangzhou, exigen cuotas iniciales mínimas más elevadas y tipos de interés hipotecarios más altos que los niveles nacionales.
