El Warburg Pincus Asia Real Estate Fund es el segundo mayor fondo dedicado al sector en Asia, según el proveedor de datos Preqin. Blackstone Group recaudó 7.100 millones de dólares en el mayor fondo inmobiliario de la región en 2018, mostraron los datos.
El fondo se centrará en invertir en oportunidades inmobiliarias a nivel de activos, habilitadas o impulsadas por la tecnología en Asia, dijo Warburg en un comunicado de prensa.
"Actualmente estamos asistiendo a un cambio único en una generación en el sector inmobiliario impulsado por la tecnología, en el que los principales inversores mundiales están tratando de reequilibrar sus carteras invirtiendo más capital en el sector inmobiliario de la nueva economía, donde han estado significativamente infraponderados", dijo Jeffrey Perlman, director gerente de la firma y responsable del sector inmobiliario de Asia-Pacífico y el Sudeste Asiático.
El fondo se centrará en áreas como la logística, los centros de datos, las oficinas de TI, los parques de ciencias de la vida y los inmuebles multifamiliares, según el comunicado.
También invertirá en el reposicionamiento de activos inmobiliarios poco rentables u obsoletos y en aquellos que se encuentren en situaciones especiales, según la firma.
La captación de fondos inmobiliarios por parte de Warburg se produce en un momento en que un número creciente de gestores mundiales de capital privado tratan de diversificarse en Asia.
La estadounidense KKR & Co cerró en enero su primer fondo inmobiliario con 1.700 millones de dólares.
Blackstone aspira a recaudar 9.000 millones de dólares en su tercer y mayor fondo inmobiliario para Asia, según declaró en octubre el director de operaciones de la firma.
Los gestores de fondos han recaudado un total de 17.100 millones de dólares en 37 fondos inmobiliarios para Asia en lo que va de año, según mostraron los datos de Preqin.
El fondo inmobiliario inaugural de Warburg para Asia superó su objetivo inicial de 1.500 millones de dólares y su hard cap de 2.500 millones debido a la fuerte demanda, según la firma. Más del 60% del capital captado procedía de los principales inversores institucionales de Asia, señaló.
La firma lleva más de 15 años en el sector inmobiliario asiático a través de sus principales fondos globales y fondos complementarios centrados en China y el sudeste asiático, con más de 6.500 millones de dólares invertidos en más de 40 empresas inmobiliarias.
