Sagax ha firmado un acuerdo con Hedin Mobility Group en relación con una operación de venta y posterior arrendamiento de 16 propiedades situadas en los Países Bajos (7 propiedades), Bélgica (8 propiedades) y Alemania (1 propiedad). En relación con el cierre, Hedin Mobility Group suscribirá contratos de arrendamiento triple neto a largo plazo para todas las propiedades. La adquisición afecta a 16 propiedades que comprenden un total de 68.800 metros cuadrados de superficie alquilable y 180.000 metros cuadrados de terreno de dominio absoluto.

Las propiedades se utilizan para la venta de coches (69% de los ingresos por alquiler), camiones y vehículos de transporte (25% de los ingresos por alquiler) y para fines de taller asociados. El 6% de los ingresos por alquiler corresponde a una propiedad de almacén. El 87% de la superficie alquilable está formada por inmuebles situados en Randstad, Bremerhaven, Amberes, Gante y la región de Bruselas.

La inversión de Sagax asciende al equivalente de 1.110 millones de coronas suecas, incluidos los costes de transacción. Los ingresos por alquiler ascienden al equivalente de 77 millones de coronas suecas al año y están indexados al IPC o índice equivalente. La tasa de ocupación es del 100%.

Los plazos de arrendamiento son de 8 a 12 años, con un plazo medio de arrendamiento inicial de 10 años. El arrendatario tiene derecho unilateral a prorrogar los contratos por 5 años más. Los contratos de arrendamiento son triples netos, lo que significa que el inquilino es responsable de todos los gastos de explotación y mantenimiento además del alquiler.

Se espera que el cierre tenga lugar durante el tercer y cuarto trimestre de 2023. La adquisición se contabilizará en los segmentos de Sagax Países Bajos (537 millones de coronas suecas), Otra Europa (506 millones de coronas suecas) y Alemania (67 millones de coronas suecas).