Las dos gigantescas ventas de este mes marcan el último intento de la asediada empresa, cuyas acciones se han desplomado desde que el año pasado fue blanco de los vendedores en corto que criticaban su transparencia empresarial y sus finanzas, de reforzar su posición.

Maximilian Rienecker, codirector general del Grupo Adler, dijo a Reuters que las ventas de propiedades significaban que había reducido su deuda, pero que, no obstante, trataría de ampliar el reembolso de los préstamos bancarios que vencen en los próximos dos años.

"Tenemos principalmente bancos locales con los que hemos ampliado las deudas en el pasado", dijo Rienecker, refiriéndose a una extensión del reembolso de 600 millones de euros (688 millones de dólares) de deuda. "Estamos en conversaciones al respecto".

Dijo que, junto a esta deuda bancaria, vencerán 1.100 millones de euros de bonos en los próximos dos años y que éstos podrían liquidarse mediante la emisión de nuevos bonos o ser reembolsados de otra manera.

El jueves, Adler anunció la venta de unas 14.400 viviendas y locales comerciales, su segunda venta en otras tantas semanas.

En diciembre, la agencia de calificación crediticia Standard & Poor's expresó su preocupación por el hecho de que estas ventas redujeran su cartera de propiedades de alquiler, aumentando la dependencia de proyectos de desarrollo a largo plazo que suelen ser arriesgados.

A continuación, calificó la perspectiva de la calificación de Adler como negativa, indicando un mayor riesgo de rebaja de la calificación, porque los proyectos de desarrollo de la empresa eran inciertos. No está claro si esta postura podría cambiar tras la venta.

Moody's retiró la calificación de la empresa a principios del año pasado, pero no dijo el motivo.

Rienecker rechazó las críticas de Standard & Poor's.

"No tendremos la renta neta pero, por otro lado, estamos reduciendo nuestras deudas", dijo.

Dijo que el grupo seguirá teniendo 30.000 apartamentos, dos tercios de los cuales están en Berlín, así como proyectos de desarrollo inmobiliario.

Rienecker dijo que esperaba que una auditoría especial de los asuntos de la empresa por parte de KPMG, tras las acusaciones de fraude por parte de un vendedor a corto plazo, estuviera concluida y se anunciara durante el primer semestre de este año.

El Grupo Adler dijo que recibiría unos ingresos netos en efectivo de 600 millones de euros (686 millones de dólares) por la venta anunciada el jueves a la empresa de capital riesgo KKR.

La empresa dijo que la venta le ayudaría a alcanzar el objetivo de tener una relación préstamo-valor, una importante medida de su carga de deuda, de alrededor del 45%.

A principios de este mes, Adler anunció una venta similar de más de 15.500 propiedades a LEG Immobilien.

(1 dólar = 0,8740 euros)