AEW UK REIT PLC - fideicomiso de inversión inmobiliaria para propiedades comerciales regionales del Reino Unido - Completa la venta de su participación industrial en Deeside Industrial Estate por GBP4.8 millones, reflejando un valor de capital de GBP49 por pie cuadrado para la unidad industrial de 96,597 pies cuadrados conocida como Excel 95. Se adquirió previamente en julio de 2017 por 4,3 millones de GBP, o alrededor de 45 GBP por pie cuadrado, lo que refleja un rendimiento inicial neto del 7,9% para la venta completada el martes. Dice que la propiedad se alquiló anteriormente a Magellan Aerospace, hasta que la desocuparon en julio de 2022, pagando una indemnización por dilapidación de 250.000 GBP. La empresa ha enajenado el activo vacante a un propietario-ocupante, y el precio refleja una prima de alrededor del 8% respecto a la valoración del 31 de marzo. Con la enajenación del activo, la empresa afirma que también ha evitado un proyecto especulativo de remodelación con un coste aproximado de 1 millón de libras esterlinas. Una vez completada la venta, AEW UK REIT dispondrá de aproximadamente 9,6 millones de libras esterlinas para desplegar en una atractiva cartera de activos de mayor rentabilidad, que, según afirma, tendrá un mayor efecto sobre los beneficios de la empresa.

La gestora de la cartera, Laura Elkin, afirma: "Esta enajenación es un ejemplo más de nuestra acertada estrategia en acción. En lugar de llevar a cabo un largo programa de reacondicionamiento, hemos tomado la decisión de reciclar el capital en activos atractivos de nuestra cartera, de los que se espera que ofrezcan un rendimiento más acrecentado en el futuro. Esperamos hacer más anuncios a este respecto en los próximos meses."

Cotización actual: 97,50 peniques, un 1,6% menos

Variación a 12 meses: -19%.

Por Greg Rosenvinge, reportero de Alliance News

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