Apple Hospitality REIT, Inc. ha anunciado la adquisición del AC Hotel by Marriott Louisville Downtown por 51 millones de dólares, o aproximadamente 327.000 dólares por llave, y del AC Hotel by Marriott Pittsburgh Downtown por 34 millones de dólares, o aproximadamente 254.000 dólares por llave. El AC Hotel Louisville Downtown, de 156 habitaciones, se inauguró en abril de 2018 y está situado en el 727 de East Market Street, en Louisville (Kentucky), dentro del vibrante distrito de East Market, también conocido como NuLu por New Louisville, que alberga restaurantes de lujo, tiendas, galerías de arte y locales de ocio. ¡El hotel se beneficia de una variedad de generadores de demanda de ocio, académicos y deportivos dada su proximidad al KFC Yum!

Center, la Universidad de Louisville, el Centro Internacional de Convenciones de Kentucky, conocidas destilerías de bourbon, varios espacios y parques al aire libre y Churchill Downs, sede del Derby anual de Kentucky. Además, numerosas grandes empresas e industrias relacionadas con el transporte marítimo y la logística, la alimentación y las bebidas, la fabricación de automóviles, la atención sanitaria y los seguros médicos, entre otros, están ubicadas en Louisville e impulsan los viajes de negocios a la zona. El rendimiento reciente de los hoteles de Louisville ha recuperado los niveles anteriores a la pandemia.

Según los datos proporcionados por STR para el mes de septiembre de 2022 en comparación con septiembre de 2019, los ingresos por habitación disponible (oRevPARo) para el submercado de Louisville CBD, KY, mejoraron aproximadamente un 2% y el RevPAR del AC Hotel Louisville Downtown mejoró aproximadamente un 8%. El AC Hotel Pittsburgh Downtown, de 134 habitaciones, se inauguró en julio de 2018 y está situado en el número 1126 de la calle Smallman, en Pittsburgh (Pensilvania), junto al Centro de Convenciones David L. Lawrence y cerca de los numerosos restaurantes, tiendas, galerías de arte, teatros, parques y senderos de paseo junto al río del distrito cultural, la plaza del mercado y el distrito del Strip del centro de Pittsburgh. El hotel está idealmente situado a poca distancia del PPG Paints Arena, el Acrisure Stadium y el PNC Park, que son la sede de los equipos deportivos profesionales de Pittsburgh e importantes impulsores de los viajes de ocio a la zona.

Además de los generadores de demanda de ocio, el hotel se beneficia de una variada demanda corporativa y académica impulsada por las empresas tecnológicas, de robótica, de servicios financieros, de fabricación, de automoción y de atención sanitaria ubicadas en la zona, así como por la Universidad de Pittsburgh y la Universidad Carnegie Mellon. En los últimos meses, Pittsburgh ha visto cómo el rendimiento de los hoteles superaba los niveles anteriores a la pandemia y, según los datos facilitados por STR para el mes de septiembre de 2022 en comparación con septiembre de 2019, el RevPAR del submercado de Pittsburgh CBD, PA, mejoró aproximadamente un 17% y el RevPAR del AC Hotel Pittsburgh Downtown mejoró aproximadamente un 36%. Tras estas adquisiciones, la cartera de Apple Hospitality incluye 220 hoteles con 28.983 habitaciones diversificadas geográficamente en 37 estados.