BALANCED COMMERCIAL PROPERTY TRUST LTD (Alliance News) - Balanced Commercial Property Trust Ltd declaró el viernes que el valor liquidativo descendió en su último trimestre, aunque aumentaron los alquileres de paso.
El fondo de inversión inmobiliaria comercial con sede en Londres dijo que el valor liquidativo a 31 de diciembre, el final del cuarto trimestre, era de 109,8 peniques por acción, un 3,6% menos que los 113,9 peniques a 30 de septiembre.
Las acciones de Balanced Commercial subían un 0,7% a 76,29 peniques el viernes por la mañana en Londres.
El fondo registró una rentabilidad total del valor liquidativo negativa del 2,4% en el trimestre, lo que supone una mejora respecto a su rentabilidad negativa del 14% del año anterior.
La cartera de Balanced Commercial registró un descenso de valoración del 2,6% durante el periodo, mientras que el valor de sus activos de oficinas disminuyó un 5,4%. El valor de los activos de almacenes minoristas disminuyó un 4,6%, y el de los activos de St Christopher's Place bajó un 1,5%, mientras que los activos industriales experimentaron una caída de capital del 0,9%.
El rendimiento inicial neto de la cartera en diciembre fue del 5,5%, frente al 5,4% de septiembre.
Balanced Commercial dijo que completó 12 transacciones ocupacionales que resultaron en un aumento del 1,2% de la renta pasante de la cartera. Entre ellas se incluía la renovación de Strategic Park en Southampton, que impulsó el alquiler de paso un 28%, y dos renovaciones de arrendamiento en el Cowdray Centre de Colchester. La tasa de vacantes de toda la cartera "se mantuvo estable durante el trimestre" en el 6,7%.
La exposición del fondo a oficinas se ha reducido al 24,4%, tras la venta anunciada a mediados de enero de tres participaciones en oficinas por un total de 42,8 millones de libras esterlinas.
"El gestor sigue revisando activamente una cartera de nuevas cesiones tanto del sector de oficinas como de otros sectores", comentó Balanced Commercial, "centrándose en activos en los que pueda cristalizarse valor tras la entrega satisfactoria de los planes de negocio de los activos".
Esto, dijo, es "parte de la estrategia de la compañía para mejorar la exposición de la cartera a sectores y activos de crecimiento estructuralmente respaldados."
Por Emma Curzon, periodista de Alliance News
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