Camden Property Trust pronosticó el jueves unos fondos de explotación (FFO) anuales por debajo de las estimaciones de Wall Street, en una señal de que las tasas de crecimiento de los alquileres siguen siendo bajas en mercados clave como Austin, Atlanta y Charlotte debido a la elevada oferta.

La oferta de alquileres en Estados Unidos sigue siendo elevada, con cerca del 16% de la cartera de Camden en mercados donde está superando a la demanda, lo que empuja a la baja las tasas de crecimiento de los alquileres.

La empresa prevé que el FFO de 2024, una medida clave del rendimiento de un REIT, se sitúe entre 6,54 y 6,84 dólares por acción, cuyo punto medio es inferior a la estimación media de los analistas de 6,82 dólares, según datos de LSEG.

El cuarto trimestre también suele considerarse el más lento estacionalmente, ya que las rentas de los nuevos alquileres, que se ofrecen a los inquilinos que se mudan, suelen volverse negativas en momentos en los que la oferta es elevada.

Camden informó de un FFO, una medida clave del rendimiento de un REIT, de 1,72 $ por acción en el trimestre finalizado el 31 de diciembre, en línea con las expectativas.

Las tasas de nuevos arrendamientos bajaron un 3,8%, mientras que las tasas de renovación ofrecidas a los inquilinos que renuevan sus contratos descendieron al 3,6% desde el 7,1% de hace un año. (Reportaje de Ananta Agarwal y Nathan Gomes en Bengaluru; Edición de Shilpi Majumdar)