CapitaLand Commercial Trust ha anunciado los resultados no auditados del grupo y del fideicomiso para el tercer trimestre y los nueve meses finalizados el 30 de septiembre de 2017. Para el trimestre, sobre la base del grupo, la compañía reportó ingresos brutos de alquiler de SGD 68.848.000 contra SGD 68.264.000 hace un año. Los ingresos brutos fueron de 74.145.000 SGD frente a los 74.422.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos de la propiedad fueron de 58.555.000 SGD, frente a los 57.028.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos antes de la participación en los beneficios de las empresas conjuntas fueron de 42.670.000 SGD, frente a los 32.000.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos ascendieron a 66.158.000 SGD, frente a los 54.158.000 SGD de hace un año. La rentabilidad total del periodo antes de impuestos fue de 158.830.000 SGD, frente a los 51.596.000 SGD de hace un año. El rendimiento total del periodo después de impuestos fue de 158.632.000 SGD, frente a los 51.431.000 SGD de hace un año. El efectivo neto de las actividades de explotación fue de 27.595.000 SGD, frente a los 14.312.000 SGD de hace un año. Los gastos de capital en propiedades de inversión fueron de 1.015.000 SGD. El beneficio diluido por unidad fue de 4,42 céntimos, frente a los 1,48 céntimos de hace un año. El descenso de los ingresos brutos se debió principalmente a las desinversiones de One George Street, Wilkie Edge y Golden Shoe Car Park. Los ingresos netos de la propiedad aumentaron en comparación con el mismo periodo del año anterior, debido en gran parte a la reducción de los gastos de explotación, como el impuesto sobre bienes inmuebles, que compensó la disminución de los ingresos. En el trimestre, sobre la base de la confianza, la empresa registró unos ingresos brutos por alquiler de 47.164.000 SGD, frente a los 61.599.000 SGD de hace un año. Los ingresos brutos fueron de 51.201.000 SGD, frente a los 67.429.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos de la propiedad fueron de 40.822.000 SGD, frente a los 51.679.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos antes de la participación en los beneficios de las empresas conjuntas fueron de 71.098.000 SGD, frente a los 56.784.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos ascendieron a 71.098.000 SGD, frente a los 56.784.000 SGD de hace un año. La rentabilidad total del periodo antes de impuestos fue de 163.770.000 SGD, frente a los 56.784.000 SGD de hace un año. La rentabilidad total del período después de impuestos fue de 163.572.000 SGD, frente a los 56.547.000 SGD de hace un año. El beneficio diluido por unidad fue de 4,56 céntimos, frente a los 1,62 céntimos de hace un año. En los nueve meses, la empresa registró unos ingresos brutos por alquileres de 232.432.000 SGD, frente a los 190.945.000 SGD de hace un año. Los ingresos brutos ascendieron a 251.165.000 SGD, frente a los 208.851.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos de la propiedad fueron de 197.513.000 SGD, frente a los 160.507.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos antes de la participación en los beneficios de las empresas conjuntas fueron de 134.040.000 SGD, frente a los 112.037.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos ascendieron a 203.359.000 SGD, frente a los 190.347.000 SGD de hace un año. La rentabilidad total del periodo antes de impuestos fue de 545.479.000 SGD, frente a los 187.512.000 SGD de hace un año. El rendimiento total del periodo después de impuestos fue de 544.967.000 SGD, frente a los 187.121.000 SGD de hace un año. El efectivo neto generado por las actividades de explotación fue de 139.322.000 SGD, frente a los 111.721.000 SGD de hace un año. Los gastos de capital en propiedades de inversión fueron de 4.138.000 SGD, frente a los 2.234.000 SGD de hace un año. La compra de instalaciones y equipos ascendió a 261.000 SGD, frente a los 197.000 SGD de hace un año. Los beneficios diluidos por unidad fueron de 15,46 céntimos, frente a los 5,35 céntimos de hace un año. El valor neto de los activos por unidad a 30 de septiembre de 2017 fue de 1,84 SGD. El valor liquidativo ajustado por unidad a 30 de septiembre de 2017 fue de 1,82 SGD. El aumento de los ingresos brutos se debió principalmente a la consolidación de los ingresos brutos de MSO Trust. Los ingresos netos de la propiedad fueron superiores a los del mismo periodo del año anterior, en gran parte debido a los mayores ingresos. En los nueve meses, la empresa registró unos ingresos brutos por alquileres de 168.556.000 SGD, frente a los 184.280.000 SGD de hace un año. Los ingresos brutos fueron de 184.048.000 SGD, frente a los 201.858.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos de la propiedad fueron de 144.604.000 SGD, frente a los 155.158.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos antes de la participación en los beneficios de las empresas conjuntas fueron de 224.556.000 SGD, frente a los 182.697.000 SGD de hace un año. Los ingresos netos ascendieron a 224.556.000 SGD, frente a los 182.697.000 SGD de hace un año. La rentabilidad total del periodo antes de impuestos fue de 551.831.000 SGD, frente a los 182.424.000 SGD de hace un año. La rentabilidad total del periodo después de impuestos fue de 551.321.000 SGD, frente a los 181.963.000 SGD de hace un año. El beneficio diluido por unidad fue de 15,64 céntimos, frente a los 5,20 céntimos de hace un año. El valor neto de los activos por unidad a 30 de septiembre de 2017 fue de 1,69 SGD. El valor liquidativo ajustado por unidad a 30 de septiembre de 2017 fue de 1,67 SGD. Basado en datos de CBRE Pte. Ltd., la tasa de ocupación del Core CBD de Singapur se redujo al 92,5%, mientras que la de las oficinas de grado A experimentó un descenso del 3,9%, hasta el 91,6%, a 30 de septiembre de 2017. El alquiler medio mensual de mercado para las oficinas de grado A aumentó un 1,7% hasta los 9,10 SGD por pie cuadrado en el tercer trimestre de 2017, un indicio de que los alquileres de mercado pueden haber tocado fondo. Esta subida de los alquileres de mercado supera las previsiones de la mayoría de los consultores inmobiliarios a principios de año. Sin embargo, se espera que los ingresos netos de la propiedad sean menores en el año fiscal 2018 en determinadas propiedades de la cartera actual de CCT, debido al flujo de reversiones de alquileres negativos de los contratos de arrendamiento comprometidos en 2017 y a la posibilidad de que continúen las reversiones de alquileres negativos en 2018.