CARGO Therapeutics, Inc. suscribió un acuerdo de subarrendamiento (el Subarrendamiento) con Vaxcyte, Inc. (Vaxcyte), por una parte de la sede de la empresa situada en 835 Industrial Road, SanCarlos, California 94070 (el Edificio). La empresa considera que la suscripción del Subarrendamiento optimizará la utilidad del espacio de oficinas durante la vigencia del mismo. La fecha de inicio del Subarrendamiento fue el 3 de julio de 2024.

La parte de los locales sujeta al Subarrendamiento tiene aproximadamente 38.200 pies cuadrados alquilables. De conformidad con el Subarrendamiento, Vaxcyte también tendrá acceso a pies cuadrados adicionales de servicios comunes en el Edificio (Espacio de Servicios Compartidos), sin coste adicional para Vaxcyte. El plazo del Subarrendamiento finalizará el día que sea el último día del mes 24 a partir de la Fecha de Inicio, teniendo Vaxcyte el derecho de ampliar el plazo del Subarrendamiento por un periodo adicional de 12 meses a menos que la Empresa tenga la intención de volver a ocupar el espacio, a menos que se rescinda o cancele antes de conformidad con los términos y condiciones del Subarrendamiento.

Vaxcyte estará obligada a pagar un alquiler de aproximadamente 214.000 dólares al mes (el Alquiler Base), estando dicho Alquiler Base bonificado durante los dos (2) primeros meses siguientes al inicio del Subarrendamiento. Vaxcyte estará obligada a pagar aproximadamente el 38% de los gastos de explotación especificados en el Subarrendamiento.