Centuria Capital Group ha anunciado que ha establecido una nueva asociación institucional en el sector sanitario a través de una empresa conjunta (JV) con un vehículo de inversión patrocinado por Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI), que se llamará Centuria Prime Partnership (CPP). La CPP cuenta con tres activos inmobiliarios en el sector de la salud por un valor conjunto de 210 millones de dólares. Los activos están respaldados por fuertes pactos con los inquilinos y operadores de alta calidad con largos plazos de arrendamiento, proporcionando una cartera con un promedio ponderado de vencimiento de arrendamiento (WALE) de 12 años y una ocupación del 99%. Centuria ha identificado más activos y está previsto que CPP adquiera otros activos sanitarios. Centuria actuará como administrador fiduciario, gestor de la propiedad y gestor del desarrollo de CPP. Los activos iniciales de CPP incluyen el Hospital Privado Adeney, de 75 millones de dólares2 , en Kew VIC, que proporcionará cuatro quirófanos, una clínica de quimioterapia de infusión y 30 camas. El activo recibió recientemente la aprobación de desarrollo y se espera que la construcción comience en junio de 2022.4 Será operado por una JV entre médicos y la aseguradora sanitaria privada, Medibank. El Hospital Privado Westside, de 96 millones de dólares, en Brisbane QLD, cuenta con cuatro quirófanos, una clínica de quimioterapia por infusión, siete camas para pasar la noche y un medihotel de 63 habitaciones. Está gestionado por Montserrat Day Hospitals, que forma parte de Healius Limited, que cotiza en el ASX. El Hospital Privado Mater, de Townsville QLD, con un coste de 39 millones de dólares, dispone de cuatro quirófanos y 34 camas, e incluye el Centro Oncológico Icon y Queensland Xray. Dos de los activos se obtuvieron a partir del mandato del Fondo Australiano de Asistencia Sanitaria Diversificada (ADHF) de Centuria. El CPP comprende una inversión del 90% de MSREI y del 10% de Centuria.