(Alliance News) - Derwent London PLC afirmó el jueves que había experimentado un fuerte rendimiento en el primer trimestre con un aumento de los nuevos alquileres y una reducción de las viviendas vacías y de la relación préstamo-valor EPRA.

Derwent es un inversor y promotor inmobiliario con sede en Londres que posee 70 edificios valorados en 5.400 millones de libras esterlinas a 31 de diciembre.

Derwent dijo que la actividad de alquiler en el primer trimestre de 2023 ascendió a un total de 17,1 millones de GBP, de media un 6,6% por encima de su valor de alquiler estimado en diciembre. Entre ellos se incluía un alquiler minorista en el 1 de Oxford Street a Uniqlo Co, Ltd y un prealquiler en el 25 de Baker Street a PIMCO Europe Ltd. La propiedad de Baker Street está ahora prealquilada o vendida en un 55%.

Derwent dijo que su tasa de vacantes de la Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos disminuyó al 4,9% el 31 de marzo desde el 6,4% del 31 de diciembre. Informó de un ratio EPRA LTV del 23% a 31 de marzo, por debajo del 24% del 31 de diciembre.

Derwent dijo que la deuda neta disminuyó durante el trimestre en un 2,5% a 1.230 millones de GBP el 31 de marzo desde 1.260 millones de GBP el 31 de diciembre. El efectivo y las facilidades no dispuestas aumentaron un 5,7% hasta los 610,0 millones de GBP desde los 577,0 millones de GBP.

La empresa añadió que las obras de construcción en la propiedad de Baker Street ya están sobre el terreno y se espera que finalicen en la primera mitad de 2025. La demolición y el pilotaje ya se han completado en su desarrollo de Network W1 con obras de sótano en curso. La finalización está prevista para la segunda mitad de 2023.

"Londres, en particular el West End, está ocupado y la gente ha vuelto a la oficina", comentó el Consejero Delegado Paul Williams. Afirmó que los buenos resultados trimestrales y los nuevos alquileres demostraban que "la demanda de los ocupantes sigue favoreciendo los espacios ricos en comodidades, bien diseñados y sostenibles".

Las acciones de Derwent bajaban un 1,1% en Londres el jueves por la tarde, a 2.328,00 peniques cada una.

Por Emma Curzon, reportera de Alliance News

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