Deutsche Konsum REIT-AG ha adquirido mediante escritura notarial el parque comercial Cottbus-Center y dos tiendas de alimentación en Sajonia-Anhalt. Situado en las afueras del norte de Cottbus (Brandeburgo), el Cottbus-Center fue construido en 1992, ampliamente reformado entre 2017 y 2020 y actualmente cuenta con más de 30.000 metros cuadrados de espacio alquilable. El bien establecido inmueble, que cuenta con buenas conexiones con el transporte público, cumple la función de suministro local clave para la parte norte de la ciudad y las comunidades circundantes y es una ubicación popular para las tiendas especializadas y los proveedores de servicios.

Los inquilinos ancla del inmueble son el minorista de alimentación Kaufland, así como Rossmann, Deichmann y Woolworth. Otros inquilinos conocidos en el lugar son Expert, Adler Modemärkte, KiK, Takko y TEDi. En conjunto, la propiedad genera actualmente una renta anual de más de 2,8 millones de euros con un WALT comparativamente largo de 7,2 años y una tasa de vacantes del 3,6%.

El rendimiento de la adquisición es de aproximadamente el 7,8%. DKR también adquirió dos tiendas de comestibles totalmente alquiladas en Staßfurt y Osterfeld (ambas en Sajonia-Anhalt) por 2,8 millones de euros en transacciones individuales. Los inquilinos de los inmuebles son las tiendas de descuento de alimentación Netto Marken-Discount (Staßfurt) y Diska (Osterfeld), ambas pertenecientes al Grupo EDEKA.

Ambas propiedades generan unos ingresos totales de alquiler anualizados de 232 TEUR con un WALT de 3,7 años. El rendimiento de la adquisición es del 8,2%. La adquisición del inmueble de Osterfeld está sujeta a la posterior aprobación formal del vendedor, que DKR espera en breve.

En el actual ejercicio 2021/2022, DKR ha adquirido así 24 inmuebles comerciales no cíclicos y principalmente anclados a la alimentación, con una superficie de alquiler de unos 102.100 metros cuadrados y una renta anual de aproximadamente 8,0 millones de euros, por unos 97,5 millones de euros, lo que corresponde a un rendimiento inicial medio del 8,2%. La media de la WALT es de 5,6 años con una tasa de vacantes de alrededor del 6,0%. Teniendo en cuenta todas las adquisiciones y ventas notariales, la cartera pro forma de DKR comprende un total de 184 inmuebles con una superficie alquilable total de aprox.

1,09 millones de metros cuadrados y un valor de balance de más de 1.000 millones de euros. La cartera genera actualmente una renta anual de 76,5 millones de euros.