DigitalX Limited ha anunciado que ha suscrito un acuerdo de asociación estratégica vinculante (Acuerdo) con Bricklet Limited (Bricklet) a través del cual las partes combinarán sus respectivas tecnologías, experiencia y recursos para reducir las barreras a la propiedad de la vivienda para los australianos de a pie. En virtud del Acuerdo, DigitalX ayudará a acelerar la comercialización del programa Bricklet tratando de proporcionar financiación de capital directamente, indirectamente (a través de presentaciones) o a través de vehículos de inversión dedicados para apoyar las compras de propiedades realizadas por los clientes de Bricklet. Los compradores elegibles pagarán un pequeño depósito para establecer la transacción, y la financiación de capital obtenida por DigitalX cubrirá el "déficit de depósito" necesario para comprar la propiedad. El préstamo hipotecario de primer rango para la vivienda será proporcionado por otro socio de Bricklet, AMP Bank, que realizará las comprobaciones de idoneidad antes de la aprobación de la financiación. Gracias a esta asociación, los compradores obtienen todas las ventajas de vivir en su propia casa, así como las ganancias financieras derivadas del crecimiento del precio de su parte de la vivienda. Los financiadores de capital que aporten la diferencia del depósito tendrán derecho a recibir un flujo mensual de ingresos en concepto de `renta' sobre su inversión en cada propiedad, así como el
rendimiento proporcional del capital a la venta de la propiedad por parte del propietario. En virtud del acuerdo, el compromiso inicial de DigitalX es asegurar, sobre la base del mejor esfuerzo, una financiación de hasta 5,0 millones de dólares para las inversiones inmobiliarias propuestas en las que DigitalX decida participar. Como parte del capital inicial para lanzar su nuevo fondo, DigitalX aportará hasta 500.000 $ de fondos de balance a las operaciones inmobiliarias de Bricklet hasta que se establezca específicamente para este fin su fondo de inversión de nueva creación, denominado Fondo de Tokenización de Activos del Mundo Real de DigitalX ("Fondo RWAT"). Una vez establecido el Fondo RWAT, las inversiones del balance se transferirán al nuevo fondo. Bricklet cofinanciará las transacciones junto con las inversiones de balance de DigitalX, y la futura financiación de capital procederá de inversores que inviertan a través del Fondo RWAT o mediante la introducción en Bricklet. DigitalX generará ingresos a través de los honorarios de gestión basados en los activos gestionados, así como la comisión y la tasa de liquidación. El Fondo RWAT invertirá en una gama diversificada de activos digitales de todas las clases de activos tradicionales. Todos los activos digitales serán validados y evaluados por DigitalX utilizando contratos inteligentes y criterios de inversión propios. El Fondo RWAT sólo estará disponible para inversores mayoristas. Bricklet proporciona la plataforma que permite a fondos inmobiliarios como DigitalX financiar el depósito en la compra de una vivienda y recibir una participación en el capital acorde con su aportación. El comprador realiza los reembolsos de la hipoteca, además de pagar una cuota de ocupación al inversor como copropietario del inmueble. En cualquier momento, el propietario puede comprar la parte del capital que le corresponde al inversor, o bien puede optar por vender la propiedad. El programa de participación en el capital de Bricklet es una solución de copropiedad que permite a las personas adquirir su propia vivienda, con un depósito de tan sólo 20.000 dólares. Bricklet divide la propiedad en partes más pequeñas para permitir que todo el mundo pueda comprar en el mercado inmobiliario australiano.