Dream Global Real Estate Investment Trust informa de los resultados del cuarto trimestre finalizado el 31 de diciembre de 2017; proporciona una guía de ganancias para el año 2018
22 de febrero 2018 a las 00:56
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Dream Global REIT informó de los resultados de las ganancias del cuarto trimestre finalizado el 31 de diciembre de 2017. Para el período, la compañía reportó efectivo generado por actividades operativas de $ 44,0 millones en comparación con $ 17,2 millones para los tres meses terminados el 31 de diciembre de 2016. Los fondos de las operaciones FFO para los tres meses terminados el 31 de diciembre de 2017 fueron de 45,1 millones de dólares en comparación con 25,5 millones de dólares para los tres meses terminados el 31 de diciembre de 2016. Sobre una base por unidad, el FFO básico para el trimestre terminado el 30 de diciembre de 2017 fue de 0,26 dólares/unidad, un aumento de 6 centavos en comparación con 0,20 dólares por unidad para el trimestre terminado el 31 de diciembre de 2016. Sobre una base totalmente diluida, el FFO para el trimestre terminado el 31 de diciembre de 2017 fue de 0,25 dólares por unidad, un aumento de 5 centavos en comparación con 0,20 dólares/unidad para el trimestre terminado el 31 de diciembre de 2016. El FFO totalmente diluido para el año terminado el 31 de diciembre de 2017 aumentó 15 centavos, o el 19%, a 0,95 dólares por unidad desde 0,80 dólares por unidad. NOI de propiedades comparativas Para los tres meses terminados el 31 de diciembre de 2017, el NOI de propiedades comparativas del Fideicomiso aumentó un 7,0% en comparación con el cuarto trimestre de 2016. Para el año terminado el 31 de diciembre de 2017, el NOI de las propiedades comparativas aumentó en 4,4 millones de dólares, o un 3,1%, en comparación con el año terminado el 31 de diciembre de 2016. Excluyendo el impacto del cambio de divisas, el NOI de las propiedades comparativas aumentó un 2,8% en el cuarto trimestre de 2017 en comparación con el cuarto trimestre de 2016 y un 3,2% para el año terminado el 31 de diciembre de 2017 en comparación con el año terminado el 31 de diciembre de 2016. El aumento interanual fue el resultado de una fuerte actividad de arrendamiento y de rentas más altas. Ingresos netos por alquileres En los tres meses terminados el 31 de diciembre de 2017, los ingresos netos por alquileres aumentaron un 81% hasta los 58,8 millones de dólares en comparación con el cuarto trimestre de 2016, lo que refleja las iniciativas de crecimiento del Fideicomiso y la solidez de los mercados de alquiler. Para el año, se espera que el FFO de la compañía esté en el rango de 1 a 1,02 dólares, un aumento del 5% al 7% respecto al año pasado. En las previsiones de la empresa, se ha asumido un tipo de cambio máximo del euro de 1,50 para el año, incluidas las coberturas que tiene la empresa. Por cada 0,01 dólares de variación del euro con respecto al dólar canadiense, el FFO de la empresa se ve afectado en aproximadamente 0,005 dólares. El NOI se sitúa entre 175 y 180 millones de euros.
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Dream Global REIT es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) de capital variable. El fideicomiso es propietario y operador de aproximadamente 10 millones de pies cuadrados de oficinas y espacios de uso mixto en Alemania y Austria. La Sociedad permite a los inversores invertir en inmuebles comerciales fuera de Canadá. La cartera de la Sociedad consta de aproximadamente 217 inmuebles, entre los que se incluyen propiedades situadas en Alemania, Austria, Bélgica y Países Bajos. La Sociedad cuenta con aproximadamente 1,8 millones de pies cuadrados de superficie bruta alquilable. El gestor de activos del Trust es Dream Asset Management Corporation.
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