Easterly Government Properties adquiere unas instalaciones de tecnología de la información de 135.200 pies cuadrados del Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de EE.UU. cerca de Dallas, Texas
16 de abril 2024 a las 15:00
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Easterly Government Properties, Inc. anunció que ha adquirido unas instalaciones de 135.200 pies cuadrados arrendadas principalmente a la Oficina del Director de Información y a la Oficina de Capital Humano del Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de EE.UU. (ICE), situadas cerca de Dallas, Texas. ICE - Dallas es una instalación alquilada al 95% que ha sido renovada para adaptarla a la OCIO y a la Oficina de Capital Humano del ICE. La OCIO es responsable de ofrecer soluciones empresariales y de tecnología de la información (TI) innovadoras que permitan al ICE proteger y asegurar a la nación.
El activo ayudará a facilitar las iniciativas de TI de misión crítica de la OCIO para modernizar los sistemas de TI del ICE y adaptarse y ajustarse a las disciplinas modernas de gestión de TI. Dos inquilinos privados adicionales de triple red (NNN) ocupan el espacio arrendado restante y cuentan con incrementos anuales de arrendamiento. El plazo medio ponderado del arrendamiento inicial para los tres arrendatarios es de 16,2 años y sigue teniendo un plazo medio ponderado de arrendamiento restante de 13,3 años en el momento de esta publicación.
El valor de adquisición de Easterly se basó en los metros cuadrados arrendados actualmente del inmueble, lo que excluye el espacio no arrendado al que no atribuyen ningún valor como parte del precio de compra. ICE - Dallas cuenta actualmente con 6.154 pies cuadrados adicionales disponibles para un futuro arrendamiento como oportunidad de valor añadido. Con esta adquisición, Easterly posee, directamente o a través de la empresa conjunta de la Compañía, 91 propiedades que suman 8,9 millones de pies cuadrados.
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Easterly Government Properties, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) gestionado internamente. La Compañía se centra principalmente en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades comerciales de Clase A que se arriendan a agencias del Gobierno de los Estados Unidos que desempeñan funciones esenciales. La Compañía arrienda sus propiedades a dichas agencias directamente o a través de la Administración de Servicios Generales de los Estados Unidos (GSA). Las operaciones de la Compañía se llevan a cabo principalmente a través de Easterly Government Properties, LP (la Sociedad Operativa) y las filiales propiedad al 100% de la Sociedad Operativa. Posee 91 propiedades que suman un total de 8,9 millones de pies cuadrados. Las propiedades de la Compañía incluyen VA-Loma Linda; USCIS-Kansas City; TREAS-Parkersburg; USFS II-Albuquerque; FBI-Tampa; EPA-Lenexa; FBI-Birmingham; Servicio de Inmigración y Control de Aduanas (ICE), situado cerca de Dallas, Texas (ICE - Dallas) y otros.
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