Equity Residential informó de los resultados de las ganancias consolidadas no auditadas para el cuarto trimestre y el año completo terminado el 31 de diciembre de 2017. Para el trimestre, la compañía reportó ingresos totales de $630,704,000 contra $605,489,000 hace un año. Los ingresos de explotación fueron de 214.764.000 dólares, frente a los 224.070.000 dólares de hace un año. Los ingresos antes de los impuestos sobre la renta y otros impuestos, los ingresos de las inversiones en entidades no consolidadas, la ganancia neta por la venta de propiedades inmobiliarias y parcelas y las operaciones discontinuadas fueron de 456.005.000 dólares, frente a los 416.612.000 dólares de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas fueron de 130.084.000 dólares o 0,34 dólares por acción básica y diluida, frente a 301.987.000 dólares o 0,75 dólares por acción diluida hace un año. Los ingresos netos disponibles para las acciones ordinarias ascendieron a 124.669.000 dólares o 0,34 dólares por acción básica y diluida, frente a los 276.477.000 dólares o 0,75 dólares por acción diluida de hace un año. El FFO disponible para acciones y unidades comunes fue de 313.022.000 dólares, frente a 305.228.000 dólares de hace un año. El FFO normalizado disponible para acciones y unidades comunes fue de 316.787.000 dólares, frente a 302.620.000 dólares de hace un año. El FFO fue de 313.795.000 dólares o 0,82 dólares por acción básica y diluida, frente a 306.001.000 dólares o 0,80 dólares por acción diluida hace un año. La diferencia se debe principalmente a un impacto positivo de aproximadamente 0,02 dólares por acción debido al aumento de los ingresos netos de explotación (NOI) en las mismas tiendas; un impacto positivo de aproximadamente 0,03 dólares por acción debido a los NOI por arrendamiento; y un impacto negativo de aproximadamente 0,01 dólares por acción debido a otras partidas que incluyen el aumento de los gastos generales de la empresa (gestión de la propiedad y gastos generales y administrativos). El FFO normalizado fue de 317.560.000 dólares o 0,83 dólares por acción básica y diluida, frente a los 303.393.000 dólares o 0,79 dólares por acción diluida de hace un año. El EBITDA fue de 428.027.000 dólares, frente a los 578.776.000 dólares de hace un año. El EBITDA normalizado fue de 417.245.000 dólares, frente a los 402.347.000 dólares de hace un año. En todo el año, la empresa registró unos ingresos totales de 2.471.406.000 dólares, frente a los 2.425.800.000 dólares de hace un año. Los ingresos de explotación fueron de 847.471.000 dólares, frente a los 856.086.000 dólares de hace un año. Los ingresos antes de los impuestos sobre la renta y otros impuestos, los ingresos de las inversiones en entidades no consolidadas, la ganancia neta por la venta de propiedades inmobiliarias y parcelas y las operaciones discontinuadas fueron de 115.776.000 dólares, frente a los 130.300.000 dólares de hace un año. Los ingresos de las operaciones continuas fueron de 628.381.000 dólares o 1,63 dólares por acción diluida, frente a los 4.479.586.000 dólares o 11,68 dólares por acción diluida de hace un año. El beneficio neto disponible para las acciones ordinarias fue de 600.363.000 dólares o 1,63 dólares por acción diluida, frente a los 4.289.072.000 dólares o 11,68 dólares por acción diluida de hace un año. El FFO disponible para acciones y unidades comunes fue de 1.204.904.000 dólares, frente a los 1.123.530.000 dólares de hace un año. El FFO normalizado disponible para acciones y unidades comunes fue de 1.199.237.000 dólares, frente a los 1.179.650.000 dólares de hace un año. El FFO fue de 1.207.995.000 dólares o 3,15 dólares por acción diluida, frente a los 1.126.621.000 dólares o 2,94 dólares por acción diluida de hace un año. El FFO normalizado fue de 1.202.328.000 dólares o 3,13 dólares por acción diluida, frente a los 1.182.741.000 dólares o 3,09 dólares por acción diluida de hace un año. La diferencia se debe principalmente a un impacto positivo de aproximadamente 0,08 dólares por acción por el aumento del NOI en las mismas tiendas; un impacto positivo de aproximadamente 0,11 dólares por acción por el NOI por arrendamiento; un impacto negativo de aproximadamente 0,12 dólares por acción debido principalmente a la importante actividad de venta de propiedades de la Compañía en 2016; un impacto negativo de aproximadamente 0,02 dólares por acción por el aumento de los gastos de intereses totales, impulsado principalmente por la reducción de los intereses capitalizados compensados por el ahorro de intereses por la actividad de refinanciación favorable; y un impacto negativo de aproximadamente 0,01 dólares por acción por otras partidas que incluyen menores intereses y otros ingresos. El EBITDA fue de 1.765.024.000 dólares. El EBITDA normalizado fue de 1.593.598.000 dólares. Para el trimestre, la compañía informó de un deterioro de 1.693.000 dólares. Para el primer trimestre de 2018, la compañía ha establecido un rango de orientación de BPA de 0,48 a 0,52 dólares. La compañía ha establecido un rango de orientación de FFO de 0,69 a 0,73 dólares por acción. La empresa ha establecido un rango de orientación de FFO normalizado de 0,74 a 0,78 dólares por acción. La diferencia entre el BPA del cuarto trimestre de 2017, de 0,34 dólares, y el punto medio del rango de orientación del primer trimestre de 2018, de 0,50 dólares, se debe principalmente a las mayores ganancias esperadas por la venta de propiedades. Para todo el año 2018, la compañía ha establecido un rango de orientación de BPA de 1,71 a 1,81 dólares. La compañía ha establecido un rango de orientación de FFO de 3,10 a 3,20 dólares por acción. La compañía ha establecido un rango de orientación de FFO normalizado de 3,17 a 3,27 dólares por acción. La expectativa para 2018 es un crecimiento de los ingresos del 1%. Espera que la ocupación se mantenga plana en el 96,1%; las renovaciones igual que en 2017, con un aumento del 4,1%, una ligera mejora en la ganancia de nuevos arrendamientos con un 1,9% negativo frente al 3% negativo realizado en 2017. La compañía espera tener un impacto positivo de alrededor de 0,04 dólares por acción por el crecimiento del NOI de las mismas tiendas en 2018, y compensar esto será una reducción de alrededor de 4 millones de dólares o 0,01 dólares por acción por la actividad de transacciones de 2017 y 2018. La orientación de la compañía asume que las disposiciones están relativamente cargadas en la parte delantera, mientras que las adquisiciones están relativamente cargadas en la parte trasera. En 2018, la compañía planea gastar aproximadamente 210 millones de dólares, lo que equivale a unos 2.900 dólares por unidad de la misma tienda en gastos capitalizados, lo que supone alrededor del 8,8% de los ingresos de la misma tienda.