Fannie Mae ha anunciado nuevas mejoras en su herramienta Calculadora de ingresos que ayudarán a los profesionales hipotecarios a atender al creciente número de solicitantes de hipotecas en EE.UU. que trabajan por cuenta propia y no disponen de fuentes de ingresos tradicionales. Disponible ya en Fannie Mae.com, los prestamistas y otros originadores de préstamos pueden aprovechar la Calculadora de ingresos de Fannie Mae basada en la web para calcular de forma fácil, precisa e inmediata los ingresos por trabajo por cuenta propia, sin coste adicional. La nueva interfaz web proporciona una vía adicional y gratuita para acceder a la funcionalidad existente de la Calculadora de ingresos de Fannie Mae, que la empresa introdujo en 2023 para ayudar a los prestamistas a agilizar sus procesos y reducir los defectos en los préstamos.

Los prestamistas también siguen teniendo la opción de asociarse con uno de los proveedores de servicios tecnológicos externos autorizados de Fannie Mae para automatizar el cálculo de los flujos de ingresos por cuenta propia durante el proceso de suscripción. Con cualquiera de las dos soluciones, el prestamista se beneficia de un cálculo preciso de los ingresos y de la consiguiente reducción del riesgo de recompra del préstamo. Los prestatarios autónomos representan aproximadamente el 10% de la población activa de EE.UU. y un número cada vez mayor de las entregas de préstamos de Fannie Mae.

Un cálculo y una documentación incorrectos de los ingresos pueden causar defectos, que se identifican en las revisiones de calidad de los préstamos posteriores a la compra de Fannie Mae. Con la Calculadora de ingresos de Fannie Mae, los prestamistas reciben un importe de ingresos preciso y validado para su uso en el proceso de suscripción. La Calculadora de ingresos es un servicio alojado en Fannie Mae que utiliza los datos de la declaración de la renta para calcular los ingresos mensuales utilizando los requisitos actuales de la Guía de ventas antes de que el prestamista envíe el expediente del préstamo a Fannie Mae.

La Calculadora de ingresos calcula y devuelve el importe de los ingresos mensuales admisibles junto con mensajes procesables que ayudan a los originadores a evitar errores comunes de cálculo y documentación. Los originadores pueden acceder a Income Calculator a través de la interfaz web de Fannie Mae, el servicio Income Analyzer de CoreLogic o el servicio Digitally Sourced Data de PointServ, con otros proveedores de servicios tecnológicos integrados próximamente. Se anima a los prestamistas a ponerse en contacto con su representante de Fannie Mae para saber cómo empezar a utilizar la Calculadora de ingresos y otras tecnologías, productos y recursos de Fannie Mae.

Fannie Mae mantiene su compromiso de ampliar las oportunidades para quienes están preparados para adquirir una vivienda y mantener una hipoteca. Las innovaciones recientes incluyen: Nuevas capacidades en el servicio de validación DU que permiten a los prestamistas validar automáticamente los activos, ingresos y empleo del prestatario utilizando un único informe de activos, mejorando el proceso de originación de la hipoteca para prestamistas y compradores de vivienda. Una experiencia de precalificación mejorada a través de la mejora de la evaluación temprana de DU para ayudar a los prestamistas a determinar antes la preparación del comprador de vivienda y las opciones hipotecarias sin el impacto de una comprobación de crédito dura sobre el consumidor.

Un nuevo crédito de 2.500 $ disponible para prestatarios cualificados y solventes con ingresos muy bajos a través del producto HomeReady®? para ayudar a superar dos de los mayores obstáculos para ser propietario de una vivienda: el pago inicial y los costes de cierre. Los galardonados productos HomeView®?

y HomeView en español, que proporcionan a los consumidores y a los compradores de vivienda por primera vez herramientas educativas e información sobre conocimientos financieros y propiedad de la vivienda.