Finance of America Companies Inc. ha anunciado la ampliación del alcance de su préstamo HomeSafe Second para que más propietarios de 55 años o más dispongan de una herramienta que les permita acceder al capital de su vivienda sin tener que añadir nuevos pagos mensuales ni modificar el tipo existente en su primera hipoteca. Con el lanzamiento ampliado en sus divisiones de venta directa al consumidor y al por mayor, Finance of America aumentará la disponibilidad de este producto de hipoteca inversa de segundo gravamen para propietarios y originadores. La revalorización de los precios de la vivienda significa que muchos propietarios estadounidenses han experimentado un aumento significativo de su patrimonio inmobiliario en los últimos años, y aunque esto está impulsando el interés por las HELOC y otros productos de capital inmobiliario, muchos no pueden beneficiarse de las ganancias del capital inmobiliario por diversas razones.

Vender la vivienda y reducir su tamaño puede no ser factible debido al aumento de los costes de compra o alquiler. La refinanciación y los préstamos tradicionales con garantía hipotecaria son opciones menos atractivas dados los tipos de interés más elevados. Además, reunir los requisitos para los productos de capital inmobiliario puede resultar difícil, ya que casi la mitad de los solicitantes (46%) no logran reunir los requisitos para un HELOC.

Para los propietarios de más edad, recibir financiación con garantía hipotecaria es aún más difícil, ya que un tercio de todas las solicitudes de refinanciación de personas mayores se deniegan debido a criterios basados en los ingresos. HomeSafe Second se desarrolló intencionadamente para abordar estas barreras y servir a los propietarios de viviendas de 55 años o más en el clima actual. HomeSafe Second, la única hipoteca inversa de segundo gravamen de su clase, permite a los propietarios de 55 años o más que cumplan los requisitos aprovechar el capital de su vivienda a través de una segunda hipoteca sin añadir un nuevo pago hipotecario mensual.

Este préstamo inverso propio de tipo fijo no afecta a la hipoteca de primer gravamen, ni a su saldo ni a su tipo, y no se exigen pagos mensuales por este segundo gravamen. El prestatario debe seguir efectuando los pagos correspondientes a su hipoteca de primer gravamen, junto con los impuestos sobre la propiedad y el seguro. HomeSafe Second está disponible actualmente en California, Colorado, Connecticut, Florida, Carolina del Sur y Texas, con el objetivo de expandirse a más estados en el futuro.

Encontrará más información, incluidos los detalles del producto y las condiciones del préstamo, en la sección de productos de la página web de FAR.