FIRST PROPERTY GROUP PLC (Alliance News) - First Property Group PLC afirmó el viernes que su actividad comercial se ajusta a las expectativas para su reciente ejercicio financiero, aunque la firma añadió que sus resultados reflejarán una depreciación en una importante participación y cargos por deterioro en una propiedad polaca.
El inversor y gestor de fondos inmobiliarios con sede en Londres dijo que se espera que sus beneficios comerciales subyacentes para el ejercicio cerrado el 31 de marzo estén en línea con las previsiones del mercado.
Sin embargo, First Property señaló que sus resultados también reflejarán una reducción del valor contable de sus activos netos, debido a la amortización de la participación de la firma en Fprop Opportunities PLC.
En sus resultados provisionales, First Property afirmó que el valor razonable de su inversión en Fprop había disminuido en unas 820.000 GBP en los seis meses transcurridos hasta el 30 de septiembre. En esa fecha, Fprop representaba el 20% de los activos totales gestionados por la empresa, con un valor contable de 61,6 millones de GBP.
La empresa también espera que su valor liquidativo se vea afectado por la reducción del valor de mercado de su bloque de oficinas en Gydnia, Polonia.
First Property debe una contraprestación diferida de 12 millones de euros por el activo de Gydnia, cuyo pago vence el 12 de junio.
El inmueble de Gydnia está arrendado en torno al 30%, frente al 2% en el momento de la compra, y arroja unas pérdidas de explotación de unos 30.000 euros anuales, según la empresa.
First Property está en conversaciones para reestructurar esta contraprestación aplazada y "confía en un resultado positivo".
Sin embargo, la empresa ha decidido deteriorar el valor de la propiedad en 3,7 millones de libras esterlinas para "igualar su valor con el valor del pasivo".
Como consecuencia de ello, se detraerán 3,7 millones de GBP de la cuenta de pérdidas y ganancias de los resultados anuales de la empresa, lo que dará lugar a una pérdida declarada para el periodo, declaró First Property.
Sin embargo, la empresa añadió que "esta deducción no es consecuencia de un deterioro de los resultados comerciales subyacentes del grupo y comprende una partida no monetaria."
Está previsto que First Property publique sus resultados anuales el 26 de junio.
Las acciones de First Property bajaban un 2,2% a 18,58 peniques cada una en Londres el viernes por la tarde.
Por Hugh Cameron, periodista de Alliance News
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