La Howard Hughes Corporation anunció que tiene previsto invertir aproximadamente 325 millones de dólares en el distrito de Lakefront en el centro de Columbia, poniendo en marcha la siguiente fase de rejuvenecimiento de la ciudad. El nuevo desarrollo incluirá un edificio de consultorios médicos, opciones de vivienda, ofertas comerciales y una mayor conectividad con el entorno natural, todo ello planeado para personificar la estética de "ciudad en un jardín" imaginada por el fundador de Columbia, James Rouse. Conocido como el abuelo de las comunidades planificadas, Rouse es responsable de algunas de las comunidades y distritos comerciales más exitosos del país. El primer proyecto de la nueva inversión es el edificio de consultorios médicos de South Lake, de cuatro plantas y 86.000 pies cuadrados, valorado en 45,8 millones de dólares. Se levantará a lo largo de la orilla sur del lago Kittamaqundi, junto a Whole Foods Market, en un entorno de paseo marítimo. HHC ha colaborado estrechamente con Studio Red Architects para que el bienestar sea una de las señas de identidad del nuevo edificio. Centrado en el impacto medioambiental y en la salud de los ocupantes, el edificio cuenta con una terraza pública de estilo paseo marítimo que ofrece amplias vistas del lago y espacio para clases de ejercicio y otras actividades de salud y bienestar. Se espera que el edificio alcance la categoría LEED Platino, así como la certificación Fitwel. Orthopaedic Associates of Central Maryland, una división de The Centers for Advanced Orthopaedics, ocupará aproximadamente el 20% del nuevo edificio cuando traslade su oficina de Columbia al distrito de South Lakefront una vez finalizado a principios de 2024. OACM se unirá a otras empresas relacionadas con la salud en el distrito de Lakefront, como The Pearl, un moderno spa y boutique, y la empresa líder en tecnología médica NuVasive. Otras organizaciones relacionadas con la salud y el bienestar en el centro de Columbia son la sede de MedStar Health, Healthcare Management Solutions, Welldoc, Sharecare, Consortium Health Plans, Vaya Pharma, Medisolv, Resolution Health y otras, así como el cercano Hospital General del Condado de Howard de Johns Hopkins. A la diversidad y vitalidad del extremo sur del distrito de Lakefront se suma el estreno previsto de The Collective, un concepto de restauración y entretenimiento que se inaugurará pronto, en 2022, y que emparejará el restaurante Offshore y el local de música Encore. También se inaugurará en 2022 una empresa única sin ánimo de lucro llamada The 3rd, una incubadora que apoya a las mujeres empresarias de color. El futuro desarrollo previsto para el extremo norte incluye tres nuevos edificios residenciales que ofrecerán un total de 675 unidades, además de un comercio minorista de apoyo, mejores conexiones peatonales y ciclistas, y espacios verdes mejorados para transformar el actual aparcamiento de superficie en el extremo norte del distrito de Lakefront. Los apartamentos de gran altura se construirán encima de un aparcamiento subterráneo y estarán rodeados de zonas de ocio al aire libre, incluido un paseo que conectará con las zonas que bordean el lago Kittamaqundi, así como una plaza pública. En la planta baja de las viviendas se instalarán tiendas de barrio. Como parte del proyecto, Wincopin Circle se ampliará y reconfigurará como una calle orientada a los peatones que conectará las actividades de todo el distrito de Lakefront. Se prevé que la fase 1 del desarrollo de Lakefront North suponga una inversión superior a los 280 millones de dólares en el transcurso de los próximos años. La densidad y el diseño del distrito de Lakefront están pensados para fomentar las interacciones sociales orgánicas y las oportunidades inclusivas para el ejercicio funcional mientras la gente lleva a cabo su vida diaria—ya sea en casa, en el trabajo, en las tiendas y restaurantes, o en los espacios verdes y parques al aire libre. Cuando esté terminado, el distrito de Lakefront incluirá hasta dos millones de pies cuadrados de nuevos desarrollos. Esta zona está siendo reconstruida por HHC de acuerdo con el plan del centro de Columbia, que pide específicamente "devolver la vida y la actividad de la comunidad a la orilla del agua" y crear una comunidad transitable. Esta inversión en el distrito del centro de Columbia sigue a los planes recientemente anunciados por HHC de invertir 10 millones de dólares en la renovación de la cartera de oficinas del distrito central (Corporate Row), con mejoras exteriores e interiores diseñadas para crear una experiencia de trabajo moderna y cohesiva para los principales empleadores de la región. Corporate Row, que comprende casi un millón de pies cuadrados de espacio de oficinas en siete edificios de Little Patuxent Parkway, incluirá a Evergreen Advisors, que recientemente anunció el traslado de su sede a 30 Corporate Center. El traslado de Evergreen al centro de Columbia es una muestra de la emergencia de la zona como centro creativo para las empresas del ámbito de la tecnología y la innovación—incluidos muchos de los clientes de Evergreen, atraídos por la vitalidad de la zona y su creciente impulso como "tercera ciudad" en el próspero corredor Baltimore-Washington, DC.