Innovative Industrial Properties adquiere una propiedad en Texas
15 de junio 2022 a las 22:15
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Innovative Industrial Properties, Inc. anunció el cierre de la adquisición de una propiedad en Texas El precio de compra de la propiedad fue de aproximadamente 12,0 millones de dólares (excluyendo los costes de transacción), que se derivaron de los costes en los que Texas Original incurrió para adquirir los 25 acres de terreno y desarrollar la propiedad hasta la fecha de cierre. En el momento del cierre, la mayor parte de los trabajos del proyecto se habían completado y dos de los cuatro edificios se han secado y el acabado interior está en construcción. Se espera que Texas Original finalice la construcción de las instalaciones industriales y de invernadero híbrido de aproximadamente 85.000 pies cuadrados, para las que IIP ha acordado proporcionar un reembolso de hasta aproximadamente 10,0 millones de dólares, que consiste en la finalización del armazón del edificio, la construcción interior de las salas de cultivo y producción, y los sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería. Asumiendo el reembolso total de la construcción, se espera que la inversión total de IIP en la propiedad sea de 22,0 millones de dólares (excluyendo los costes de transacción), o aproximadamente 259 dólares por pie cuadrado.
Una vez terminada, se espera que la propiedad incluya aproximadamente 49.000 pies cuadrados de espacio de cultivo, y el resto del espacio se utilizará para la fabricación, el procesamiento, las pruebas y las actividades administrativas.
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Innovative Industrial Properties, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) gestionado internamente. La empresa se centra en la adquisición, propiedad y gestión de propiedades industriales especializadas arrendadas a operadores con licencia estatal para sus instalaciones reguladas de cannabis. La empresa se dedica al negocio inmobiliario para la industria regulada del cannabis. Adquiere sus propiedades a través de transacciones de venta con arrendamiento posterior y compras de terceros. La empresa posee aproximadamente d 108 propiedades que comprenden un total de aproximadamente 8,9 millones de pies cuadrados alquilables (incluidos aproximadamente 1,4 millones de pies cuadrados alquilables en desarrollo/redesarrollo) en Arizona, California, Colorado, Florida, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Missouri, Nevada, Nueva Jersey, Nueva York, Dakota del Norte, Ohio, Pensilvania, Texas, Virginia y Washington. Entre sus filiales se encuentran IIP-AZ 1 LLC, IIP-AZ 2 LLC, IIP-AZ 3 LLC, IIP-CA 2 LP e IIP-CA 1 LP.