Inovalis Real Estate Investment Trust ha anunciado que avanza en sus planes de reurbanización y revitalización del inmueble Arcueil, de 110.000 pies cuadrados, situado en el privilegiado distrito urbano de Vache Noir, en París, ahora que ha recibido la notificación formal de Orange S.A., único inquilino del inmueble, de que no renovará su contrato de arrendamiento. En agosto, el Consejo de Administración ya contempló el riesgo de no renovación del contrato de arrendamiento de Orange S.A. cuando redujo las distribuciones anuales del REIT a los partícipes en un 50%. Esta medida conservadora se adoptó, en parte, debido a la incertidumbre sobre la renovación de este contrato de arrendamiento, así como a la reducción prevista de los ingresos procedentes de las otras vacantes estratégicas en propiedades del REIT que se están comercializando para su venta y reurbanización. Orange ha confirmado ahora que abandonará la propiedad a mediados de 2023. Este arrendamiento representa actualmente el 28% de la cartera global de propiedades del REIT y contribuye en un 36% a los ingresos anuales por alquiler del REIT.

El REIT había ajustado previamente el valor contable de la propiedad de Arcueil y deducido los posibles costes de arrendamiento basándose en la suposición de que había un 75% de posibilidades de no renovación. Como resultado de estos cambios, el valor contable de la propiedad se redujo previamente en un 12%.

La entrega de la notificación formal de no renovación permite ahora al REIT avanzar en sus planes alternativos de reurbanización de uso mixto de este activo que ofrecerá los mejores sistemas operativos, medioambientales, de seguridad vital y de salud y bienestar con certificación LEED. Inovalis S.A., el gestor del REIT, tiene un historial probado de transformación de proyectos inmobiliarios utilizando estructuras de financiación especializadas para mejorar significativamente los entornos de trabajo.