La demanda de edificios respetuosos con el medio ambiente aumentará con fuerza en los próximos dos años, a medida que las empresas con compromisos de reducción de emisiones vean que sus contratos de arrendamiento llegan a su fin y busquen una alternativa más ecológica, según la inmobiliaria JLL.

POR QUÉ ES IMPORTANTE

A medida que más empresas se comprometen a alcanzar unas emisiones netas nulas para 2050, la mayoría buscará reducir las vinculadas a sus oficinas y fábricas, pero la demanda de edificios con bajas emisiones de carbono superará a la oferta.

CITAS CLAVE

"El tiempo es esencial para el sector inmobiliario", afirmó Guy Grainger, responsable global de servicios de sostenibilidad y ESG de JLL.

"Nos encontramos en un nuevo mundo en el que la inacción respecto a la descarbonización hará que las inversiones caigan en la obsolescencia económica en los próximos años. Mientras que para los inquilinos inmobiliarios, esta creciente necesidad de mostrar progresos frente a los compromisos de carbono provocará fricciones en los precios y una carrera por los edificios bajos en carbono."

CONTEXTO

El número de empresas que se comprometen a alcanzar las emisiones netas cero en toda su actividad para 2050 ha aumentado en los últimos años, con 7.600 empresas de todo el mundo adheridas a la Iniciativa de Objetivos Basados en la Ciencia.

Uno de cada tres contratos de arrendamiento vinculados a un compromiso de carbono expirará en menos de 24 meses. La media de los contratos de arrendamiento es de 7 a 10 años, lo que significa que muchos estarán vigentes en 2030, un punto de evaluación provisional clave para los objetivos de muchas empresas.

SIGUIENDO LAS CIFRAS

- Por cada tres metros cuadrados de demanda global, se está desarrollando menos de un metro cuadrado.

- Se prevé que en 2030 sólo se habrá cubierto el 30% de la futura demanda de espacios de trabajo con bajas emisiones de carbono. En Londres, se prevé que la demanda de espacios con bajas emisiones de carbono supere a la oferta en un 35% para 2030; en París, esta cifra se eleva al 54%. En Nueva York, se calcula que no se cubrirá el 65% de la demanda.

- Alrededor del 25% del parque de oficinas existente corre el riesgo de quedar funcionalmente obsoleto en los próximos cinco años. (Reportaje de Simon Jessop Edición de Mark Potter)