SMFL MIRAI Partners Company, Limited junto con Kenedix, Inc. y el gestor de fondos ARA Asset Management Limited han invertido conjuntamente en una segunda propiedad en Singapur, a través de un fondo gestionado por ARA. La inversión consiste en una participación del 50% en Lazada One, un edificio comercial situado en la vibrante zona de Bras Basah, un destacado distrito artístico, educativo y cultural que también se ha convertido en un popular emplazamiento para usuarios corporativos. Situado en el centro, Lazada One es adyacente a dos estaciones de metro y goza de una excelente accesibilidad, visibilidad y proximidad a las universidades, lo que atrae a una mano de obra joven.

Por estas razones, algunos de sus principales inquilinos son empresas líderes en comercio electrónico, firmas de TI como proveedoras de servicios de streaming y grandes operadores de espacios de co-working. Con un historial superior de gestión de inversiones en el mercado inmobiliario de la región Asia-Pacífico, ARA emprendió una iniciativa de mejora de activos a gran escala para incorporar características de sostenibilidad y transformar el edificio en un inmueble respetuoso con el medio ambiente en el que la ventilación, el agua y los residuos se gestionan con equipos de alta eficiencia energética. Las aletas de la fachada se diseñaron para reducir la radiación solar en la fachada orientada al oeste hasta en un 31%.

Esto contribuye a reducir el consumo total de energía del edificio. Lazada One recibió la certificación Green Mark* Platino de la Autoridad de Edificación y Construcción de Singapur. SMFL MIRAI Partners está ampliando su negocio de inversión y financiación en la región asiática en colaboración con Kenedix y su accionista conjunto ARA.

Dado que Singapur cuenta con una ventaja competitiva en Asia y que se espera que su mercado inmobiliario repunte gracias a la recuperación económica, las tres empresas decidieron invertir conjuntamente en Lazada One como segundo inmueble de su estrategia de socios, siendo ARA la gestora del fondo, tras la adquisición del edificio comercial Capital Square en febrero del año pasado. SMFL está ampliando y potenciando su negocio de inversión y financiación en la región asiática junto con SMFL MIRAI Partners. De cara al futuro, SMFL, SMFL MIRAI Partners, Kenedix y ARA capitalizarán sus respectivas redes, conocimientos técnicos y puntos fuertes.

Las tres empresas de la asociación también trabajarán juntas para generar sinergias, ampliando así su negocio de inversión y financiación en Asia y creando nuevas oportunidades de inversión. Visión general de la propiedad: Nombre- Lazada One, Dirección- 51 Bras Basah, Singapur, Superficie alquilable- 259.800sqf(24.135), Estructura- 11 plantas sobre rasante, Construido -1989 (reformas importantes en 2022), Tenencia- Edificio: Propiedad/ Terreno: Arrendamiento (93 años restantes).