(Alliance News) - El promotor inmobiliario comercial Land Securities Group PLC declaró el miércoles que la demanda de sus oficinas en Londres se ha mantenido fuerte desde finales de marzo.

Como resultado, durante los cinco primeros meses del actual ejercicio financiero de Landsec, la ocupación en su cartera del centro de Londres ha aumentado un punto porcentual completo hasta el 96,9%. Landsec dijo que ha firmado, o está a punto de firmar, 17 millones de libras esterlinas en alquileres durante el periodo, un 3% por encima del valor de alquiler estimado.

De manera significativa, Landsec dijo que su parque de oficinas cerca de la estación Victoria, que constituye la mitad de su negocio en el centro de Londres, está ahora alquilado al 100%.

Como resultado, la empresa se ha comprometido a iniciar las obras de renovación de Thirty High, antes conocida como Portland House, en Bressenden Place, cerca del nudo de transportes. Su finalización está prevista para el verano de 2025, y se espera que el coste de desarrollo de la reforma sea de unos 400 millones de libras esterlinas, lo que supondría un rendimiento bruto sobre el coste de alrededor del 7,5%, según Landsec.

La empresa dijo que su decisión de vender edificios de oficinas maduros y de un solo alquiler ha posicionado el negocio para un "entorno de tipos de interés más altos durante más tiempo".

El consejero delegado, Mark Allan, afirmó: "Tenemos flexibilidad para responder a las oportunidades que empezarán a surgir del ajuste a una realidad de tipos más altos, ya que sigue estando claro que la demanda de los clientes del espacio más sostenible y de alta calidad en las mejores ubicaciones sigue siendo resistente."

Las acciones de Landsec bajaban un 1,7% a 595,00 peniques a primera hora del miércoles en Londres.

Por Tom Waite, redactor de Alliance News

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