LaSalle LOGIPORT REIT ("LLR") ha anunciado que ha decidido adquirir la siguiente participación tokumei kumiai de Urayasu Properties GK y adquirir. La siguiente participación tokumei kUMiai de Okinawa Itoman Properties GK y junto con la "Participación TK") puede denominarse la "Adquisición Adquisición". Los detalles de la enajenación de LOGIPORT Nagareyama B se describen en la "Notificación relativa a la enajenación parcial de participaciones en fideicomisos inmobiliarios nacionales" de fecha 16 de octubre de 2023.

Motivos de la Adquisición. Como parte de su estrategia de valor añadido, LLR realiza inversiones indirectas que pueden lograr una alta rentabilidad a la vez que controlan el riesgo, y sus objetivos de inversión incluyen propiedades ocupadas que se espera que generen un flujo de caja estable a largo plazo. La empresa decidió realizar la Adquisición porque espera obtener una alta rentabilidad e ingresos por dividendos estables a largo plazo invirtiendo en una participación sin voto respaldada por propiedades que cumplan los objetivos de inversión mencionados.

Propiedades de Urayasu GK tiene previsto adquirir el Centro Logístico de Urayasu en relación con los planes de LLR de invertir 320 millones de yenes japoneses (La participación de TK representa el 49,5% del capital total de TK que se ofrecerá para la adquisición de la propiedad en cuestión. Además, la empresa adquirirá derechos preferentes de negociación a largo plazo (los "Derechos Preferentes de Negociación") para la adquisición de intereses beneficiarios de fideicomisos inmobiliarios a través de la inversión en la Participación en el Capital de TK. Con respecto a la Participación en el Capital de TK, la empresa ha obtenido un informe de evaluación y ha examinado la idoneidad de la inversión.

En caso de que se produzcan ingresos por distribución de la participación en el capital de TK en la asociación anónima, el importe estimado se indicará en los resultados financieros, etc. Las Participaciones de TK pertenecen a la categoría de activos relacionados con bienes inmuebles, y se espera que la cantidad de bienes inmuebles, etc. represente más del 70% de la cantidad total de activos bajo gestión, etc.

de LLR tras la Adquisición. Dado que no existe un mercado secundario establecido para las Participaciones de TK, su liquidez es baja, y puede resultar difícil venderlas en el momento y al precio adecuados, incluso si LLR tiene la intención de venderlas. Sin embargo, LLR adquirirá la Participación en el Capital de TK como parte de su Estrategia de Exceso de Rentabilidad, como se ha indicado anteriormente, y no prevé vender la Participación en el Capital de TK.

Al adquirir la Participación en el Capital de TK, LLR invertirá basándose en un juicio exhaustivo, teniendo en cuenta los criterios de inversión de la cartera y los criterios de diligencia debida estipulados en sus directrices de inversión, así como los puntos que deben tenerse en cuenta al invertir en valores respaldados por bienes inmuebles. A 17 de abril de 2024, LLR no ha tomado ninguna decisión para adquirir el Bien Inmueble en cuestión y no existe ninguna garantía de que LLR pueda adquirir el Bien Inmueble en cuestión en el futuro. Detalles de la Adquisición.

Descripción general de la participación silenciosa en la que se realiza la inversión La Participación Silenciosa. Nombre del operador, Urayasu Properties, Godo Kaisha, Importe total del capital B de TK, 650 millones, Periodo de vigencia del acuerdo de capital B de TK, Hasta el 21 de marzo de 2030., Siempre que, no obstante, si la deuda del operador no se salda, el periodo se prorrogará automáticamente hasta el día siguiente a aquel en que la deuda se salde en su totalidad., Visión general del acuerdo de capital de TK (a 19 de marzo de 2025).