LondonMetric Property Plc anuncia la adquisición de un almacén frigorífico y logístico alquilado por 53,4 millones de libras.
11 de enero 2022 a las 08:05
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LondonMetric Property Plc ha anunciado la adquisición de un almacén frigorífico y logístico alquilado por 53,4 millones de libras. El edificio de 300.000 pies cuadrados está prealquilado por 25 años a AM FRESH GROUP ("AM FRESH"), una empresa internacional de tecnología agrícola que suministra a la mayoría de los supermercados del Reino Unido una gama de artículos que incluye frutas, productos frescos de origen vegetal y flores. El alquiler de 2,0 millones de libras esterlinas al año equivale a un bajo precio de 6,70 libras esterlinas por pie cuadrado y está sujeto a revisiones quinquenales vinculadas al IPC+1, con una rentabilidad de adquisición del 3,7% que se espera que aumente al 4,3% en la próxima revisión. El proyecto está situado en Alconbury Weald, Huntingdon, en la A1(M), con el cercano intercambiador de la A14 que proporciona un enlace directo con el puerto de Felixstowe. Se trata de un almacén frigorífico, de producción y logístico de altas prestaciones, destinado a suministrar fruta fresca a minoristas y mayoristas de alimentación de todo el Reino Unido. El edificio estará equipado con los mejores sistemas de robótica y automatización del mercado e incluirá un centro de innovación y una incubadora para la investigación y el desarrollo de la tecnología agrícola. El edificio contará con la certificación BREEAM Very Good y la construcción por parte de AM FRESH ha comenzado, estando prevista su finalización en diciembre de 2022. LondonMetric recibirá un cupón de financiación del 3,7% durante el desarrollo.
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LondonMetric Property Plc es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en el Reino Unido. La actividad principal de la empresa es invertir en inmuebles comerciales, concretamente en distribución y ultramarinos de renta larga. Posee y gestiona predominantemente propiedades en el Reino Unido especializadas en los sectores de la logística, la atención sanitaria, la conveniencia y el ocio. Su objetivo es poseer y gestionar bienes inmuebles deseables que puedan ofrecer rendimientos totales basados en ingresos fiables, repetitivos y crecientes, y superarlos a largo plazo. Sus activos son, entre otros, el Hospital Ramsay Rivers, en Sawbridgeworth; Alton Towers Park, en Alton; Bedford Link, en Bedford; Primark, en Islip; Eddie Stobart, en Dagenham, y Thorpe Park, en Egham.