NEW WORLD DEVELOPMENT COMPANY LIMITED El anuncio se produce un día después de que New World dijera que había aumentado en un 33% su objetivo de enajenación de activos no estratégicos en el ejercicio financiero hasta finales de junio, hasta los 8.000 millones de dólares de Hong Kong.
La operación es la mayor transacción de propiedades comerciales desde noviembre, y la mayor para un espacio comercial minorista desde 2018, según datos de la consultora inmobiliaria Colliers.
New World tiene uno de los ratios de endeudamiento más altos del sector inmobiliario de Hong Kong, y su plan de desapalancamiento ha estado en el punto de mira en el último año.
El precio de la transacción está en línea con el mercado, dado que no es fácil encontrar compradores para activos de gran valor en un entorno de altos intereses, dijo Tom Ko, jefe de mercados de capitales de la firma inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Las acciones de New World cayeron un 6,8% el viernes, un día después de que publicara un aumento del 12% en el beneficio básico de los seis meses hasta diciembre y declarara un dividendo a cuenta un 56,5% inferior al de hace un año.
El acuerdo también se produjo después de una importante subida de la política esta semana que impulsó el sentimiento del mercado, aunque Chinachem y el vendedor de New World han estado en conversaciones durante meses sobre la venta.
"Las últimas medidas de flexibilización podrían estimular más transacciones en propiedades de oficinas y minoristas porque ahora se permite a los inversores pedir más financiación", dijo Kathy Lee, jefa de investigación de Colliers.
"Para los inversores que mantienen varios activos, podría ayudar a mejorar su liquidez".
(1 $ = 7,8279 dólares de Hong Kong) (Reportaje de Clare Jim; Edición de Tom Hogue)
