Yellen dijo en una audiencia del Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes que las refinanciaciones de los préstamos inmobiliarios comerciales que vencen en medio de tipos de interés más altos y altas vacantes debido a los cambios en los patrones de trabajo "va a poner mucho estrés en los propietarios de estas propiedades."

Algunos bancos también pueden sufrir tensiones debido a la menor demanda de inmuebles comerciales tras la pandemia del COVID-19, que desplazó más trabajo a las oficinas en casa, pero los supervisores bancarios se mostraron "muy centrados" en ayudar a los bancos a gestionar estos riesgos.

"Estoy preocupado. Creo que es manejable, aunque puede haber algunas instituciones que estén bastante estresadas por este problema", dijo Yellen.

El Consejo de Supervisión de la Estabilidad Financiera, formado por varios reguladores, está centrado en el sector inmobiliario comercial y las agencias de supervisión bancaria están trabajando estrechamente con los bancos sobre las formas en que las instituciones pueden trabajar con los prestatarios que tienen problemas.

"Están, en algunos casos, trabajando para asegurarse de que las reservas para préstamos incobrables se acumulan para cubrir las pérdidas, que las políticas de dividendos son apropiadas, que la liquidez es adecuada", dijo Yellen sobre los reguladores bancarios.

Casi un año después de que las quiebras de los prestamistas especializados Silicon Valley Bank y Signature Bank sacudieran la confianza en los bancos regionales, una nueva liquidación afectó al sector la semana pasada cuando New York Community Bancorp informó de problemas en su cartera inmobiliaria comercial, una señal de precaución sobre posibles dolores futuros.

Inmediatamente después de la quiebra del SVB, Yellen dijo que el Tesoro salvaguardaría los depósitos de los bancos en quiebra, grandes y pequeños, que amenazaran con un contagio financiero, pero más tarde aclaró que el Tesoro no había considerado un "seguro general" para todos los depósitos sin la aprobación del Congreso.

Preguntada sobre si haría todo lo necesario para evitar una segunda oleada de quiebras bancarias, Yellen declinó hacer comentarios sobre situaciones de bancos individuales, pero añadió: "Trabajaría con los supervisores bancarios para asegurarme de que abordamos cualquier cosa que parezca que pueda crear un riesgo sistémico."