El 13 de septiembre de 2022 (fecha efectiva), Oncorus, Inc. celebró una segunda enmienda (Enmienda del Contrato de Arrendamiento) a su contrato de arrendamiento existente con BMR-HAMPSHIRE LLC (Arrendador), fechado el 10 de mayo de 2016, enmendado por aquella primera enmienda del contrato de arrendamiento fechada el 17 de noviembre de 2016 (colectivamente, el Contrato de Arrendamiento Existente), por el cual la Compañía arrienda aproximadamente 17.800 pies cuadrados de espacio de laboratorio y oficinas del Arrendador ubicado en 50 Hampshire Street en Cambridge, Massachusetts, que actualmente sirve como oficina ejecutiva principal de la Compañía. En virtud de la modificación del contrato de arrendamiento, las partes acordaron modificar la fecha de vencimiento del plazo hasta el 15 de noviembre de 2022. El Contrato de Arrendamiento existente estaba previamente programado para terminar, de acuerdo con sus términos, en enero de 2024.

La Compañía no incurrió en ninguna penalidad por terminación en relación con su ejecución de la Enmienda al Contrato de Arrendamiento o la aceleración de la Fecha de Expiración del Término. La Enmienda al Contrato de Arrendamiento se ejecutó en relación con los planes de la Compañía, previamente divulgados, de reubicar todas sus operaciones en sus instalaciones de fabricación de aproximadamente 105.000 pies cuadrados en Andover, Massachusetts, de los cuales aproximadamente 41.000 pies cuadrados están específicamente dedicados a procesos de fabricación que cumplen con las buenas prácticas de fabricación.