EOS Investors LLC completó la adquisición de KMS Fishermans Wharf LP a Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB).
14 de noviembre 2023
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EOS Investors LLC celebró un contrato para adquirir KMS Fishermans Wharf LP a Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB) por 68,5 millones de dólares el 30 de septiembre de 2023. La contraprestación a pagar es de unos 310.000 $ por llave. Para los doce meses anteriores al 30 de septiembre de 2023, la pérdida neta del hotel se estima en (1,2) millones de dólares, sus ingresos netos de explotación en 2,2 millones de dólares y sus beneficios antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones (EBITDA) en 2,7 millones de dólares. El precio de venta de 68,5 millones de dólares refleja un múltiplo de EBITDA de 25,0x y una tasa de capitalización de los ingresos netos de explotación del 3,2% (suponiendo una reserva de capital del 4,0% de los ingresos totales del hotel). La venta de la propiedad está sujeta a las condiciones normales de cierre. Está previsto que la venta se complete en el cuarto trimestre de 2023. Los ingresos de la venta del Hotel Zoe Fisherman's Wharf se utilizarán para fines corporativos generales, incluyendo la reducción de la deuda pendiente de la Compañía y la recompra de acciones ordinarias y preferentes de la Compañía.
EOS Investors LLC completó la adquisición de KMS Fishermans Wharf LP a Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB) el 14 de noviembre de 2023.
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Pebblebrook Hotel Trust es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) y propietario de hoteles de estilo de vida urbano y resort en Estados Unidos. La empresa es propietaria de 46 hoteles y complejos turísticos, con un total aproximado de 11.924 habitaciones en 13 mercados urbanos y de complejos turísticos. Sus propiedades hoteleras incluyen 1 Hotel San Francisco, Argonaut Hotel, Chamberlain West Hollywood Hotel, Chaminade Resort & Spa, Embassy Suites San Diego Bay-Downtown, Estancia La Jolla Hotel & Spa, George Hotel, Harbor Court Hotel San Francisco, Hilton San Diego Gaslamp Quarter, Hotel Monaco Washington DC, Hotel Zelos San Francisco, Hotel Palomar Los Angeles Beverly Hills, Hotel Zeppelin San Francisco, y otros. La empresa se centra en hoteles de servicio completo, tanto de marca como independientes, en el segmento de gama alta del sector del alojamiento. Los hoteles de servicio completo en los que la Compañía centra su actividad inversora suelen contar con uno o más restaurantes, salones, instalaciones para reuniones y otros servicios, así como con atención al cliente.