PROLOGIS, INC. La ralentización de la demanda de transporte de mercancías con respecto a los niveles previos a la pandemia debido a un entorno macroeconómico incierto ha llevado a las empresas a retrasar las decisiones relacionadas con la ampliación de almacenes, lo que ha provocado un aumento de las vacantes en mercados clave, incluido el sur de California.
Prologis advirtió en octubre que el "sentimiento negativo de los clientes" pesará sobre la demanda hasta que la economía se estabilice. La empresa también había dicho que espera que continúe la tendencia actual de que la oferta supere a la demanda de almacenamiento, con una inversión a finales de 2024.
El REIT, que cuenta con clientes como Amazon, FedEx, UPS y Walmart, registró unos ingresos por alquileres de 1.750 millones de dólares, frente a la estimación media de los analistas de unos 1.810 millones de dólares, según datos de LSEG.
El director financiero, Timothy Arndt, afirmó que, de cara al futuro, la empresa podría beneficiarse de que los volúmenes de envío vuelvan a Occidente tras la escalada de problemas en los canales de Suez y Panamá.
La semana pasada, el jefe de la autoridad del canal de Suez, Osama Rabie
dijo que
que los ingresos en dólares del Canal de Suez de Egipto han descendido un 40% desde principios de año en comparación con 2023, después de que los ataques a los barcos por parte de los Houthis de Yemen hicieran que los principales cargadores se desviaran de la ruta.
Mientras tanto, los clientes que utilizan el
Canal de Panamá
están buscando métodos de envío alternativos, incluido el ferrocarril, ya que el canal se enfrenta a restricciones debido a una sequía en curso.
El mes pasado, la correduría Mizuho dijo que los submercados de Prologis estaban viendo una "buena desaceleración" en la demanda, junto con un lento crecimiento de los alquileres, lo que lleva a un mayor riesgo para los fondos de explotación (FFO) en 2024.
Prologis, con sede en San Francisco, California, prevé unos FFO básicos de entre 5,42 y 5,56 dólares por acción para el año en curso, frente a la estimación de los analistas de 5,49 dólares por acción.
Informó de un FFO básico de 1,26 $ por acción para el trimestre finalizado el 31 de diciembre, en línea con las estimaciones de los analistas. (Reportaje de Aishwarya Jain en Bengaluru; Edición de Maju Samuel)
