First REIT Management Limited, en su calidad de gestor de First Real Estate Investment Trust anunció que PT Karya Sentra Sejahtera, una filial indirecta de propiedad absoluta de First REIT ha firmado un contrato de arrendamiento principal con PT Lippo Karawaci Tbk con respecto a la renovación del arrendamiento del Imperial Aryaduta Hotel & Country Club por un plazo que comienza el 1 de enero de 2023 y finaliza el 31 de diciembre de 2023. Plazo En virtud del MLA IAHCC renovado, PT KSS tiene derecho a rescindirlo por cualquier motivo antes de la expiración del Plazo mediante notificación por escrito a LPKR con una antelación mínima de seis meses. Si LPKR notifica por escrito a PT KSS, a más tardar 14 semanas antes de la fecha de vencimiento del Plazo, que necesita un nuevo arrendamiento y, en la fecha de vencimiento del Plazo, LPKR no se encuentra en situación de incumplimiento del Contrato Principal de Arrendamiento de IAHCC Renovado, de mutuo acuerdo entre PT KSS y LPKR, PT KSS concederá a LPKR un arrendamiento de IAHCC por un nuevo plazo de un año a partir de la fecha posterior a la fecha de vencimiento del Plazo.

El arrendamiento por el Plazo Adicional se realizará en los términos y condiciones (incluido el alquiler pagadero por el Plazo Adicional) que se acuerden mutuamente de buena fe entre PT KSS y LPKR. Alquiler El alquiler pagadero por LPKR por el Periodo de Vigencia será una cantidad fija de 20.235.751.296 rupias indonesias, que será abonada por LPKR en rupias indonesias y se pagará trimestralmente por adelantado. Con anterioridad a la finalización de los términos del MLA renovado de IAHCC, Colliers International Consultancy & Valuation (Singapore) Pte Ltd, en colaboración con KJPP Rinaldi Alberth Baroto & Partners fue encargada por el Gestor y Perpetual (Asia) Limited, en su calidad de fideicomisario de First REIT, de proporcionar una valoración independiente sobre la(s) tarifa(s) justa(s) de alquiler de mercado de IAHCC.

El 9 de diciembre de 2022, el Tasador Independiente emitió su informe de valoración independiente sobre la(s) tasa(s) de alquiler de mercado justa(s) de IAHCC. Como se establece en el Informe de Valoración Independiente, tras considerar toda la información pertinente, el Valuador Independiente considera que la tasa de alquiler en virtud del MLA renovado de IAHCC es razonable y acorde con el mercado. Depósito de garantía En virtud del MLA renovado de IAHCC, LPKR está obligada a pagar a PT KSS y a mantenerla en su poder, durante el Periodo de Vigencia, un depósito de garantía equivalente a tres meses de la renta mensual pagadera por LPKR de conformidad con los términos del MLA renovado de IAHCC durante el Periodo de Vigencia.