(Alliance News) - Redrow PLC dijo el viernes que sus resultados para todo el año probablemente se sitúen hacia el extremo inferior de su rango previamente guiado, ya que el mercado de la vivienda en el Reino Unido "se mantuvo moderado" durante la temporada de ventas de otoño.

El constructor de viviendas con sede en St Davids Park, Gales, dijo que el valor de las reservas privadas netas en las primeras 18 semanas del ejercicio 2024, que comenzó el 1 de julio, fue de 384 millones de libras esterlinas, un 25% menos que los 515 millones de un año antes.

Las acciones de Redrow bajaban un 5,6% a 490,80 peniques a primera hora del viernes en Londres, mientras que el índice más amplio FTSE 250 perdía un 2,3%.

"Tras la desaceleración habitual del verano de la que informamos en nuestro anuncio de resultados de 2023, el mercado de la vivienda se ha mantenido moderado durante el otoño", dirá el presidente Richard Akers a la junta general anual de Redrow el viernes. "El negocio ha tenido que adaptarse a este entorno comercial más difícil en términos de ritmo de construcción y costes operativos".

Redrow explicó que, aunque el 35% de sus clientes privados son compradores de viviendas al contado, se sitúan encima de cadenas de compra de viviendas que se están rompiendo con más frecuencia debido a las dificultades con los préstamos hipotecarios en los niveles inferiores de la cadena. Esto ha provocado que la tasa de cancelación del constructor de viviendas aumente hasta el 25% desde el 22% del año anterior.

Como resultado, la tasa de reserva semanal neta por punto de venta fue de 0,36 en las últimas 18 semanas, por encima del 0,34 de las 10 primeras semanas, pero por debajo del 0,38 de la primera mitad del ejercicio 2023. Asimismo, el precio medio de venta bajó un 2,5%, hasta 471.000 GBP desde 483.000 GBP. La facturación de viviendas en las últimas 18 semanas fue de 456 millones de libras, por debajo de los 650 millones de hace un año.

Redrow operó desde 125 puntos de venta en el periodo reciente, por encima de los 120 de hace un año, pero debido a la ralentización de las ventas, espera que el número medio de puntos de venta para todo el año sea de unos 113, por debajo de los 117 que había previsto anteriormente. La cartera total de pedidos a 3 de noviembre ascendía a 864 millones de GBP, de los que el 66% se intercambian, por debajo de los 1.360 millones de GBP con un 74% de intercambio en la misma fecha del año pasado.

Más positivamente, Redrow dijo que la inflación de los costes de construcción está remitiendo. Se espera que se sitúe en torno al 7% en el ejercicio actual.

Redrow dará a conocer los resultados del semestre que finaliza el 31 de diciembre el 8 de febrero.

Por Tom Waite, periodista de Alliance News

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